“起初，我们立志要做中国最优秀的长租公寓品牌，后来，我们发展为业界领先的资产运营管理服务商，如今，我们要颠覆传统公寓和酒店市场，改变年轻人的生活方式。未来，实力越强，责任越大。前路漫漫，步履不停。”这是国内资深公寓品牌——未来域创始人王宇先生写给全世界读者的一段话。
在4月21日“2016年度最具影响力公寓品牌颁奖盛典”上，未来域凭借其2016年度在迈点品牌指数MBI榜单上的优异表现，荣膺“2016年度最具影响力十大集中式长租公寓品牌”，王宇感言，在历经了7年的努力之后，未来域得到了越来越多的行业内人士以及用户的认可，这将是激发和鼓励未来域持续创新的动力!
7年时间，未来域已经从当初的稚嫩少年，成长为一个可圈可点的中年大叔。从单纯的公寓经营者发展成为资产运营管理服务商，创始人王宇在不断的摸索前行，考察市场，总结实战经验，为未来域产品注入新鲜血液。
从“公寓运营商”到“资产运营管理服务商”的转变
2010年，未来域品牌创立。在创立之初，未来域的主要目标是打造中国高端长租公寓品牌。不过随着品牌不断发展，未来域已经逐渐转型为为综合性资产运营管理服务商。
从“公寓运营商”到“资产运营商”，对于这种改变，未来域创始人王宇强调，公寓运营商和资产运营商有本质的差别，公寓就是一个产品，而不是一个行业。在愈发激烈的市场竞争下，拿地成本越来越高，坚持原有的传统模式只会走进死胡同;另一方面，开发商普遍缺乏可持续性获得低价物业的能力，和运营商合作、实现加速存量资产去化是行业的必然趋势。
从行业的风口审时度势、把专业和品牌写进企业基因，构建起未来域独一无二的核心竞争力，王宇始终坚信这点。
资产、产品、运营、服务缺一不可
目前，未来域涵盖了长租公寓、酒店、办公、社群及生活方式消费平台。并且按照居住功能的不同，将产品区隔成——爱在未来的未来域青年公寓、家在未来的未来树酒店，并且打造了引领新中产阶级青年的生活方式的未半生活o2o生活服务平台。
根据市场情况来细分产品，是未来域的主要策略之一。其中，未来域青年公寓下属三大细分产品：主张科技、社交、活力、个性的国际公寓;主张时尚、精致、高端、定制的白领公寓;主张创新、品质、舒适、安心的人才公寓，并于2013年和2016年先后在软件谷创业新城和大周路打造人才公寓。
另外，未来树生活酒店、创意办公空间、未半生活o2o也是未来域根据市场的变化推出的细分领域品牌。
针对这些细分领域的品牌，未来域采取了一系列独特的运营措施：
在品牌的打造上，未来域关注将产品的特点与美感追求极致的结合。并通过时间的积累，获取用户的信任。
资产运作层面，运用创新的手法打通资产运作上下游产业链，形成行业内首屈一指的资产运营服务平台，一站式解决资产评估、销售、转让、运营等全部需求;
产品层面，公共空间和室内的个性化定制都从客户体验角度进行反向设计，不断给客户惊喜和实用;
运营层面，未来域强调新中产阶级青年人群的居、宿、食、游、购、娱等多方位生活配套的完善。倡导以爱在未来，共享知识、共享空间的专业领域社群文化;
服务端层面，未来域针对不同的客群分类提供客户更需要的服务内容。
王宇表示，重点推出的品牌将会是未来域青年公寓、未来树酒店、未半生活。这些品牌，将建筑设计的舒适度与美感追求极致的结合，为青年人群提供舒适的生活空间。
7年丰富的运营管理经验，让未来域在同质化的市场竞争中独辟蹊径绽放光彩。未来域也立志成为商务生活平台、城市物联网最大的场景入口及新青年生活方式的引领者。
市场盲目跟风，制胜关键在哪里?
据了解，未来域成立7年以来，已管理各类型存量资产数百万平米，资产管理规模总额愈百亿。目前已覆盖南京、上海、杭州、苏州、重庆、深圳、广州、武汉等11个核心一二线城市，累计服务用户超过5万人，成为全国最大的综合运营管理服务商之一。
现阶段，未来域依然在进行市场扩张。王宇表示，市场需求催生扩张需求。租房市场在中国一二线城市，本身就是一个千亿级市场，且发展潜力依然巨大，大的企业会逐步占领行业地位。
除了扩张之外，未来域也在不断进行改进和创新。“在细分领域依然有创新空间。”王宇说，“做好产品和运营，好的产品自己会说话，做理解用户的产品，以市场需求为导向是品牌发展的持续动力，具有标签性质的用户诉求将更为鲜明，即凸显入住人群特点的品牌更容易走进大众视野。”
目前，非理性进入和跨地域管理成为了公寓发展的绊脚石，地域瓶颈也困扰着公寓行业。由于政策的地域性较为明显，在不同城市甚至同一城市不同区域，对于资产改造政策的偏向性皆有不同，王宇表示，在政策走向上，土地性质的属性问题将越来越明晰。面对这种情况，未来域的应对措施是“充分了解行业，并且稳扎稳打”，将自身实力提高到一个层面。
七年风雨，七年艰辛，未来域走过的这七年，也是公寓行业瞬息万变的七年。市场上充斥的盲目跟风现象，让很多企业陷入泥潭。未来域稳打稳扎、细分市场、默默增强自身的实力，坚强挺了过来。正如王宇所说，实力越强，责任越大。面对未来，未来域依然前路漫漫，步履不停。
延伸阅读：
4月21日，由迈点研究院(MTA)、迈点网主办，港中旅酒店有限公司、最佳东方、迈点数云、迈居以及迈点聚协办的“2016年度最具影响力公寓品牌颁奖盛典”在北京维景国际大酒店隆重举办。
作为公寓行业的年度荣耀盛会之一，本次盛典荟聚了200多位知名公寓企业领袖及行业精英，80多位业内外投资人和业主，以及近100家主流权威媒体高管鉴临现场。此外，海尔、乐璟服务式公寓、臻爱逸家酒店公寓、恺信亚洲管理集团、青客公寓、魔方(中国)生活服务集团、铂顿国际公寓、别样红、芝麻云锁等作为合作伙伴，也一同参与和见证。