2018年，充满了机遇与可能性，酒店业发展的新业态，旅游业发展的无穷潜力，如何能更好地抓住适于时、适于己的“势”?这时更需要群策群力，融合各方的智慧，共同探讨酒旅行业的新未来。
亚洲酒店论坛创办至今已走到了第十三届。历年来紧跟时代步伐，不断地完善自身，以独特的魅力汇聚了行业的精英翘楚。若望事适于时，需应势而谋，笃志而行。业内大咖的独到见解，行业态势的精准分析，运营模式的激烈探讨，将在2018年3月精彩呈现——2018亚洲酒店论坛年会暨第十三届中国酒店星光奖颁奖典礼于2018年3月于上海金茂君悦大酒店盛大召开。
会上，STR中国区经理刘博和张晋烨先生发布了亚太区及中国酒店数据，分享亚太以及中国地区业绩表现情况。
2017年亚太区业绩表现情况
亚太区是全球旅游增长主动力，而中国则在亚太区旅游增长扮演主要趋势。根据张晋烨先生带来的数据，2017年亚太区业绩直线上涨，在供给逐年增加情况下，中国在业绩增长上扮演着重要的角色。可即使供给在增加，需求的增幅依然远大于供给，总体来说有3.5%的增长。不同国家有不同的情况，而过去一年，中国无论是在业绩增长还是衰退，都扮演着很重要的角色。
整个亚太区，多数区域的入住率都是上升，无论是旅游业增长还是投资的增长。“比如越南就是比较热门的国家。”张晋烨指出。此外，香港在经历了低迷期后，2017年出现了业绩增长。
不过也有两个业绩下降的地区，分别是韩国与台湾，主要是由于中国内地旅客下降直接导致的。如果结合平均房价看，新加坡在过去几年快速增长趋势下，这几年有所调整，业绩下落。
值得注意的是，2017年在业绩榜单中，第一次出现了中国的城市——三亚，这主要是由于过去一年旅游市场的增长。除此之外，榜单前5位中，如普吉岛等热门地区，中国游客都在其中扮演了重要角色。
根据榜单中的名次升降，张晋烨给出了相关的原因与解释。日本在前几年业绩快速上涨，今年东京出现一定的回调。首尔由于3月份禁韩令，而中国游客占到韩国游客40%甚至一半，中国游客下降几乎决定了韩国业绩的下滑。
张晋烨说，旅游业应该关注负面事件对市场影响时间以及应对方法及应对时间，而泰国在这方面做得很好。巴厘岛由于火山喷发，导致整个市场业绩下降了一半。虽然现在在慢慢恢复，但是最终需要三年时间才能回到之前的状态。张晋烨指出“有很多事件可以慢慢做分析”——香港政治事件导致整个业绩从2014年开始下滑，直到2017年业绩稍微有点恢复，用了三年时间才慢慢站稳或者回升;韩国2015年流感导致业绩下滑大概80%，经过一年业绩才有所回升，如今韩国2017年业绩大幅下降，可能需要更长时间去恢复;泰国的红杉军事件影响最小，用半年的时间把业绩拉回到正轨并一直保持上升的趋势。
2017年中国内地业绩表现情况
刘博指出，2017年中国内地的业绩有6% RevPAR的上升，入住率和平均房价全面上升。其中，上升幅度最小的是深圳和上海，不过这两个城市也是全国入住率的引领者，深圳入住率在85%以上，上海在过去几年持续上涨。从数据中可以看出，青岛有连续三年的增长，沈阳虽然入住率下滑，但是RevPAR是上升的，北京的上升幅度超过上海，RevPAR净值跟上海有一点距离，但也在慢慢接近。
重大节日期间的中国市场怎么样呢?近几年休闲旅游、休闲度假给市场注入了新的活力，在全域旅游与小长假的影响下，2012年之后旅游业绩逐年稳定上升，尤其是今年的春节，根据内地将近5千家酒店样本量反馈，售房收入明显增加。
此外，七八月暑期平均房价相对来说比较高，出租率也高。刘博说，假期期间的表现，让我们看到休闲度假在中国发展还是前途非常光明，特别春节期间的上升，给了我们很多的信心。
最后，刘博还带来了人工成本的分析。过去几年，行业越来越重视人工成本的分析，这几年以来，大家讲究控制人房比，降低人工成本，果然在2015，2016降低很多。
未来是怎么样?
结合亚太区周边的情况，现在投资不但局限在国内，一带一路政策基础上，在亚太区越来越多在国外的基建与酒店投资。投资比较多的，首先是印度尼西亚，其次是越南，有很多的酒店已经进入越南市场。此外，在新增供给上，越南近两年是增幅最明显一个国家。
而中国这几年更关注的是中端酒店的崛起，根据数据来看，投资高端酒店占比还是比中端酒店要高，不过根据过去12个月变动的情况，在奢华、超高端酒店比例并没有前几年这么多，甚至奢华酒店有了下滑。而过去12个月，中档酒店签约数量则有增加的趋势。
整个区域需求增长不断增加，中国在区域需求增加更是扮演着很重要的角色，大家非常希望在酒店行业有所作为，但是投资更理性。