特点

　　“全能型”短租房升温

　　除了“高大上”的星级酒店，具有更强季节性的短租房也跟着生意好了起来。浙江路套一房一天房租是300元，东部金都花园套三房一天的房租是900元，这是岛城部分中介专门针对外地游客推出的短期租房价格。一到旅游旺季，岛城宾馆往往“一房难求”，许多游客就选择了在青岛短期租房居住，由此也带动前海一线海景住宅在旺季的房租价格一路上升，逼近星级宾馆的价格。

　　青岛市民刘先生告诉记者：“我的大学同学要来青岛度假一周，他请我帮忙在青岛找住的地方。结果打了一圈电话都不合适，要么价格问题，要么位置不理想，后来到中介一打听，立即在栈桥附近为朋友订下了一套一室一厅的房子，一家人到青岛后马上就能入住生活了，房子是精装修，里面的各类家具一应俱全，生活十分方便，房价则和经济型酒店的价格差不多。”

　　记者调查发现，中山路附近、香港中路、东海路一带由于靠近浮山湾、五四广场、奥帆中心、八大关等热点景区，因此备受游客喜欢，也是短租房的集中地。“短租房就是时间比较短，通常为10天或半个月，价格比普通出租房要高出20%-40%左右。”青岛21世纪不动产佳福家加盟店经纪人史长亮说。

　　统计

　　酒店平均入住率超50%

　　今年夏季，青岛酒店的总体住宿情况如何?携程山东公共事务部经理高杰告诉记者，进入5月份，青岛酒店总体平均入住率有50%以上;性价比较高的三、四星酒店、主题型酒店、公寓更受青睐，其平均入住率达到60%，峰值入住率能达到95%。四、五星级酒店同比价格上涨15%，低星级酒店同比价格下降5%。

　　“青岛住宿总体与往年相比，酒店数量同比增长70%，总体房价平均同比增长10%。今年与往年相比变化最显著的一方面就是新建酒店数量的大幅增长，主要以经济型酒店为主，这和青岛越来越高的知名度以及旅游市场有关，跟世园会的举办也关系密切，青岛成为国内旅游和酒店行业重要的市场，包括携程也非常重视青岛市场，会有更多资源倾斜。”高杰告诉记者。

　　店铺故事

　　年初裁员降低成本如今忙着招兵买马

　　今年年初，李月霞女士经营的经济型酒店裁掉了5名服务员，以此来减少酒店的成本支出，这一举动让她度过了淡季难熬的阶段，每个月酒店就可以减少上万元的人工成本。

　　而转眼到了旺季，为了填补酒店用工缺口，上个月李月霞又开始招兵买马。“人员少，经营收入还能够勉强盈利，增加用工量后，估计又要开始亏了。可是，人手不够也不行，招是必须要招的。”李月霞无奈地表示，由于受到大环境的影响，酒店入住率提升并不明显。“兼职工人不好找，长期工成本高。”李月霞说，“现在的90后都嫌酒店工作又累又脏，嫌赚的工资不高，所以人很难招。没办法，为了留住骨干的员工，给他们又涨了工资，相应的招聘的新人也提了些。对于我们来说，由于物业是自有的，用工成本是很大的一块支出，感觉压力挺大。”

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