远东酒店信托(Far East Hospitality Trust)和远东机构将合作在圣淘沙发展两个酒店，项目价值约4亿5000万元。

　　酒店项目地段位于圣淘沙的炮兵大道(Artillery Avenue)，为60年租赁地契，占地面积约48万平方英尺，可建筑总面积超过38万平方英尺。地段也包括一群保留建筑如军事检阅操场和营房建筑等。

　　两家公司将设立一家合资公司Fontaine Investment，共同把该酒店地段和保留建筑群，发展成两家酒店——Outpost Hotel Sentosa和Village Hotel Sentosa。

　　前者共有230间客房，将定位为时尚的中高档酒店项目;后者则有620间客房，定位为中档酒店，主要面向家庭、休闲和会议访客。

　　整个酒店项目共有850间客房，预计于2018年完工。

　　在这合作计划中，远东酒店信托将持有合资公司的30%股权。这意味着远东酒店信托将投入1亿3310万元进入这投资项目中。远东酒店信托表示，投资资金将全数来自贷款。至于远东机构，则持有合资公司的其余70%股权。

　　远东酒店信托首席执行长李慧强表示，该投资项目让信托以具吸引力的价格，投资在圣淘沙两个优质的酒店项目。

　　他说：“相较于项目完成后的投资成本，这项合作计划让我们在项目发展的初步阶段，以相对较低的投资成本投入项目中。基于此，若我们在项目完成后，向远东机构收购其余的70%股权，我们将可从整体节省成本中获益。”

　　圣淘沙的酒店项目原是远东机构在今年3月从圣淘沙发展局的投标中获得。远东机构的标价包括预付的土地费3200万元，外加每年保证支付款项370万元或总收入的10%，视较高者为准。每年保证支付款项也将以每年3%的幅度递增。

　　李慧强表示，以本地酒店交易情况为参考，远东酒店信托在这项目的投资成本，比起购买一个新酒店项目约少了38%。

　　如果远东酒店信托收购其他70%股权，其投资组合所拥有的酒店客房单位，也将扩大34%，从2461间客房增至3311间客房。

　　李慧强相信，随着圣淘沙发展局计划继续发展岛上景区，预计访客人次将会继续增长，而圣淘沙的酒店业也将持续强劲表现。

　　目前，圣淘沙岛上共有3000多间酒店客房，包括了圣淘沙金禧瑞享大酒店(Movenpick Heritage Hotel)、安国胜地酒店(Amara Sanctuary Resort)和卡佩拉酒店(Capella Singapore)等酒店。

上篇：

下篇：