但王健林也再次强调，大家也不应该抱有“房地产崩盘”的幻想。“房地产杠杆率并不会太高，我国城市化率还比较低，而且政府会适度调控，所以，不要幻想中国房地产会崩盘，这个可能性是不存在的。”

　　王健林建议正在或准备从事房地产行业的人，要抓住最后十年做转型升级。“中国以山地为主，城镇化很难像欧美达到80%-90%’如果真到了城镇化70%左右，城镇化基本完成，可能机会就没有了。”

　　随后在12月20日的“汉秀全球首演暨万达电影乐园开业记者会”上，王健林就详细阐述了万达的转型计划。王健林解释称，房地产高速发展的时期已经结束，万达正在进行全新的转型，转型四个方向是文化、旅游、金融和电商。

　　“做世界第一大旅游企业”

　　2013年10月，合肥万达城正式开工时，王健林就表示：“我的目标是奔着迪士尼去的，我从不迷信洋品牌，我要用事实证明，中国人做的旅游项目，和美国所谓的知名品牌可以一起竞争。”

　　王健林表示，美国有3亿人口，现在有270多个主题公园，中国是可以支撑至少100个，甚至数百个主题公园这种旅游规模的，“要生存，就要做到差异化，不要完全一样。我的目标就是奔着迪士尼去的。”

　　2014年初，王健林再次表示：“万达正在无锡投资几百亿元做一个大型文化旅游城，计划2016年底开业，万达就是要跟上海迪士尼PK一下，拿入园人次、收入规模这两个核心指标比一比，看谁更高。”

　　2014年12月，武汉汉秀首秀上，王健林再次表示：“我们在广州投一个500亿元的广州万达城，就是为了跟香港迪士尼竞争，在无锡建的项目，也是要跟上海迪士尼竞争的。如果我们做得好，我们将来也可能直接去美国投资建主题乐园。”

　　作为唯一布局一线城市的万达城项目，广州万达城总投资达500亿元，规划有室内滑雪场、室内水公园、大型主题乐园、星级酒店群、电影科技乐园等8种业态。其中，广州万达城规划建设有世界顶级室内滑雪场，将全面超越著名的迪拜室内滑雪场，超大娱雪区可同时容纳2500人滑雪。此前，万达旅业方面曾表示，预计2015年年收入将达到100亿元，成为中国旅游行业的资源掌控型旅行社企业，而2016年预计收入将达到400亿元，冲刺世界文化集团前20名。

　　但王健林显然有更大的雄心，“万达也正在做网上旅行社，线上线下相结合。3年之内，万达旅行社的收入要达到200亿元，做到全国最大，2020年，万达旅游项目(度假区、万达城、酒店)的人次，将超过2亿人次，成为世界第一大旅游企业，目前全球最大的旅游公司迪士尼2013年是1.3亿人次”。

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