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亚太及中国酒店市场经营数据探讨

来源:酒店业门户网 | 作者:佚名 | 日期:2015年4月2日() | 打印内容 打印内容

  再看一下过去一年中国具体的一些城市,武汉和北京的表现是不错的。北京酒店业正在恢复,而在不那么热门的地方(包括香港,香港的政治风潮应该还会持续一段时间),现在只有两个月的数据,所以下结论为时尚早。

  看一下未来的趋势,过去5个主要城市的表现。过去一年北京是-2%的情况,香港2%,悉尼4%,东京10%。看一下2015年的表现,北京从基本面的角度来讲,未来几年会出现比较大的恢复,可能会逐渐形成今天上海这样的局面。可以看到,我们存在潜力,也存在压力,用天使表现机会,用魔鬼表示压力,对比之后我们可以看到中国的酒店业都在复苏,尤其是以北京为代表的城市,但是也有一些挑战,就是其他的城市仍然存在供求不平衡的问题。

  投资是增长的,人们手中有越来越多的钱进行投资。我们看到越来越多中国投资者向海外投资,一些地方酒店建造已经过度了,如果品牌做不好的话,可能继续投资也不是明智的选择。但是中国也面对着挑战,比如说现在中国正在经历着“新常态”,也就是经济增长的节奏在放慢,如果这段时间进行大规模的投资,并不是非常稳健的选择。我知道中国经济有各种情况,因为是大国,所以有很多可变的因素。

  看一下旅游业的增长。中国的旅游业增长非常巨大,体量非常大,可以说是整个亚太地区旅游业增长最快的地方。中国在签证方面,和其他国家之间的合作做得非常好。我们刚刚看到高端酒店的供给是逐渐往下走的,但是我们看这些超高端酒店,2014年的业绩一线城市会更好,但二线城市还需要考量变化,新的供给也是我们考量的重点,谢谢大家!

  吕尚怀:大家有没有留意到STR Global做预测的时候,2015年和2016年都是往上走的,做预测有两种做法:一个是悲观的,一个是乐观的。

  酒店行业是一个大环境不变的行业,只要有人出门旅游,只要收入不断增加,中国是一个不断增加的国家,比其他国家都强,能够出去住酒店的族群的数字将会不断增加。唯一的问题就是酒店不要盖得那么多,在数量上要做适当的控制,所以我对三亚有点担心,2014年,我到三亚去了5次,所有的酒店都看过了,而且跟三亚老总都聊过,大家都说酒店太多了。三亚的交通没有解决,这些人怎么去,去了之后消费为什么这么高,东西也不怎么特别。

  大城市有这样的优势,大城市的人能够吸引不同层面的旅客!

 

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