市场需求递增支持酒店后市

　　仲量联行统计，截至2015年2月底，成都中高端酒店日平均房价为740元，比去年同期下跌了13.8%;而入住率上涨3.3%，达到41.3%。第一季度，酒店出现房价下跌、入住率增长，是因为受春节影响，商务需求略有下降，但休闲旅游人次有所增长。春节期间，全市共接待游客1460.5万人次，人气为西部第一，同比增长15.1%，其中过夜游客增长了21.6%。

　　第一季度之后，成都高端精品酒店就迎来了上升曲线。3月，每年一度的春季糖酒会在成都举行，为成都带来大量食宿需求。据了解，由于今年糖酒会参展规模比去年有所增加，成都主城区几乎所有精品高端酒店均提前1个月订完，也带动了近期精品酒店房价的上涨。根据仲量联行的调查数据显示，近期成都精品酒店平均房价775元，入住率为48.9%，在国内二线城市中排在三亚和杭州之后。“需求决定市场”李萌认为，“精品酒店作为高端服务业的一部分，通常市场的繁荣程度跟当地经济地位和旅游地位密切相关。成都作为西部的门户城市，有好的表现是在意料之中。”随着天府新区获批国家级新区，成都2015年重点推进400个亿元以上重大工业和信息化项目建设，特别是金融和医药类企业，通常能为高端精品酒店带来较多需求。

　　今年1月，国务院同意建设成都新机场，成都由此成为国内第三个拥有双机场的城市。目前，成都双流国际机场年旅客吞吐量3720万人次，成为仅次于北上广的“航空第四城”。成都直飞国外城市的航线也越来越多，去年美联航开通了成都直飞旧金山的航班，成都也成为中西部第一个直飞美国的城市，开航至今平均客座率超过90%。今年，成都直飞莫斯科、科伦坡、开罗等航线相继开通。

　　同时，多个大型会议会展活动，如每年一度的成都国际车展、全国春季糖酒会等，也将为成都酒店带来相应的住宿与会场需求。据统计，2015年预计有近46个大型展览与会议活动在成都召开，这些利好为成都高端精品酒店市场的发展带来了新的推动力。

　　精品酒店城市魅力指数

　　中国西部经济发展高地、“一带一路”战略中的重要节点、旅游目的地和中转站、航空第四城等称号，让成都在国内外的魅力与日俱增，也让投资商们越来越看好成都酒店市场的未来发展。

　　从常规角度看，在短时期内一个城市精品酒店的集中开业，或将意味着市场供应过剩的严峻考验。但对于成都新近面市的高端精品酒店，或许普通观察者不必过于杞人忧天，至少目前揭开面纱的品牌酒店都有着令人宽慰的实力和影响力。以尼依格罗酒店为例，其所属的马哥孛罗酒店集团由香港九龙仓集团打造，在酒店业竞争激烈的香港等地有着上百年的稳健发展史;博舍酒店所属太古地产也在香港如雷贯耳。至于银泰集团，虽然历史并不长久，但其在北京繁华之地的银泰中心柏悦酒店，也堪称京城高端酒店翘楚……

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