上周(11月14日-11月20日)，杭州全市商品房成交量有小幅回升，商品住宅却较前一周下降明显，成交套数、面积环比分别下降24.7%、22.7%，住宅成交占成交总量的28%。

　　二手房方面，成交量持续七周出现下滑，上周也不例外，主城区成交量再创新低。根据透明售房研究院统计，上周杭州主城区二手房共成交684套，较前一周环比下降了27.6%，日均成交仅98套。

　　主城区住宅成交量下降超2成

　　酒店式公寓成交大涨近8成

　　进入11月第三周，杭州楼市成交量有小幅回升。杭州全市共成交商品房2237套、16.74万平方米，成交套数环比上升9.1%，面积环比下降12.5%。其中，主城区共成交商品房1386套、9.55万平方米，成交套数环比上升13.7%，成交面积环比下降8.38%。全市商品住宅共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别下降24.7%、22.7%。

　　从成交区域来看，余杭区上周共成交商品房521套、3.9万平方米，成交套数、面积环比分别下降2.25%、20.9%。萧山区共成交330套、3.29万平方米，成交套数环比上升10.74%，面积环比下降12.72%。主城区方面，下城以407套、2.28万平方米的成交量位居第一。

　　商品住宅方面，上周杭城共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别下降24.7%、22.6%。其中，主城区共成交242套、3.29万平方米，成交套数、面积环比分别下降44.2%、33.8%；余杭区187套、2.23万平方米，成交套数、面积环比分别下降34.8%、39.1%；萧山区199套、2.34万平方米，成交套数、面积环比分别上升76.1%、52.4%。

　　值得一提的是，商业项目发力明显。上周酒店式公寓市场动销楼盘45个，成交911套，总成交面积47384.9平方米，环比上升78.84%。其中下城区的新天地中心共成交386套，为周成交冠军；紫金港城市广场上周共成交192套，排名第二；宋都·丽郡国际共成交142套，排名第三。

　　供应方面，上周全市有6个项目领取预售证，新增商品房693套、10.68万平方米，上市套数、面积环比分别下降66.78%、48.85%。其中，新增商品住宅436套、4.75万平方米，上市套数、面积环比分别下降69.66%、69.17%。

　　二手房签约量连续七周下滑

　　成交均价环比有所上涨

　　受9月底以来政策调控影响，上周二手房签约量继续下滑，成交量已连续第七周下跌。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州主城区二手房共成交684套，较前一周减少了261套，环比下降了27.6%，日均仅成交98套。

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