应勇指出，黄浦等中心城区要进一步提升文化品质，高度重视历史建筑和文化风貌保护，积极探索在历史风貌保护大框架下，有效改善老城区居民居住条件的城市更新路子。要高度重视培育发展都市文化，努力打造国际文化大都市的核心功能区。要进一步加强城市治理，注重精细化，抓住群众反映强烈的小区综合治理、市容环境等问题，依法、规范、科学管理。要注重人性化，坚持需求导向，把上海打造成一座有温度的城市。要注重基层建设，完善基层工作体系，深化基层自治共治，打牢城市治理的基础，形成更强的治理合力。

依法督促开发企业履行整改主体责任和义务，切实维护购房者合法权益

应勇指出，当前，各区要坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作，准确把握清理整顿的对象是违法违规的商业办公项目和相关开发企业这一重要原则，依法督促开发企业履行整改的主体责任和义务，把开发企业配合整改的态度和效果作为重要依据，对拒不整改或妨碍整改的开发企业，要依法严处。

要高度重视和切实维护购房者的合法权益，对销售合同已经网上备案并希望继续履行合同的，可继续履行合同并交付使用；对提出退房等合法合理要求的，开发企业必须负起责任、积极配合，各区要督促执行，帮助购房者解决困难。

同时，对既有需要、又符合条件的商业办公项目，包括已批未建、已批在建和已建在售的项目，可经过必要的程序转化为只租不售的租赁住房，由开发单位建设并长期持有，用于市场租赁。市相关部门要尽快研究出台具体的操作办法。

各区必须按照市委、市政府的要求，切实负起责任，既要坚决清理整顿，又要精心组织、稳妥操作，把工作做细，真正让违法行为受到处理、合法权益得到保护，促进房地产市场平稳健康发展，切实维护社会稳定。

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