共享经济实现效能最大化

李静表示，租赁其实是一个有着多边关系的行业，这里面涉及到房东、租客、运营商、供应商参与其中，如果要实现效用最大化则需要借用共享经济模式进行运作。在当今政策红利和资产证券化的大潮之下，优帕克正在酝酿跨界合作，实现强强联手和多方共赢，创造空间增量，从整个生态链角度推升房屋溢价。

作为整个运作模式的核心，在服务体系的打造上，优帕克除了为租客提供基本的打扫保洁、工程维修等基本服务，还通过对接社会上其他行业的明星企业提供更为优质的服务。比如，在教育方面，他们与上海的国际学校合作，从招生的咨询到报名，提供整个链条的服务，这种增值服务对租客来说就是非常有价值的。对于学校方面而言也能获得更多的生源，真正实现了共赢的目的。不过李静也坦言，整合供应链上的资源，为租客提供增值服务是目前遇到的最大的难题，但是借用互联网和IT技术，这个难题的难度正在不断降低。

优帕克的运作思路为公寓行业提供了一个新的范例，服务已然成为它的核心竞争力。而对于服务体系的打造，优帕克正寻思着如何为住客提供更多的增值服务。与此同时也将依托一线城市取得的成功经验，培植二、三线城市中高端公寓市场，抢占资源先机。

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