投资者现在正避免建新物业而选择改造旧物业，而所谓的增值项目不过是未了提高当前的租金。

一些政府计划为开发商提供财政支持以建设廉租房，但远不能满足需求。“这些举措都不能治本，因为资源是有限的。”Bozzuto表示，土地成本、劳动力等让建造新物业变得更加困难。

城市劳动者安身立命的中国方式

其实美国现在存在的长租公寓市场发展短板，中国也有部分“苗头”出现。如何“拨正苗头的长势”，避免国内住房租赁市场陷入同样的瓶颈之中。迈点空间租赁认为以下3点很重要：

①政府出台住房租赁相政策，增加集体建设用地供应

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，2018年1月16日，中国国土部与住建部联合下发《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。加上正在试点的北京、上海两地，第一批13个试点城市已全部进入实施阶段，北上广深等地先后推出多宗只租不售的租赁住宅用地，住房租赁市场迎来“爆发式”发展。

②开发商提供多元化的住房租赁产品

目前已有许多长租公寓运营商根据不同的市场需求推出蓝领公寓、白领公寓以及金领公寓，以及更为细分的专门针对女性的公寓等。只有按需提供产品成为市场发展的指南针，租客才能“安居”。开发商深层次地把握消费者群体，让他们在享受中高端产品的同时，才能够形成一个健康的业态。

③增加公租房实物供给

在保障低收入人群的住房问题方面，住建部表示，2018年将全力做好公租房工作，增加公租房实物供给，持续提升公租房保障能力，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭，要实现应保尽保。其中成都全年将推出25382套公租房，北京按计划将分配1.5万套、竣工1.1万套公租房，杭州提出未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套...城市劳动者的住房问题有望得到有力保障。

在中国，租购并举、共有产权等房地产长效机制已经逐渐落地，全新的住房时代正在到来。正如人民日报所指出的，只有租房与购房两个体系都健康、都强大起来了，不同群体才能更好地通过不同渠道，实现住有所居这个共同的梦想。

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