世邦魏理仕统计数据显示，香港持续的旅行建议限制，使得2020年第二季度到港访问人数同比下降99%，是有记录以来的最大降幅，被称为“已经降无可降”。

5月香港酒店平均接待数量仅为37%，远低于2019年79%和2018年91%的酒店平均接待水平。

酒店入住率和收入的锐减，使得香港不少酒店出现规模裁员。早在今年4月，香港洲际酒店就开始了这家酒店30年以来最大规模的一次闭店维修，并遣散约500名员工。今年2月中旬，香港酒店工会就表示，已有17个集团旗下多间酒店要求员工放无薪假期，并有4间酒店裁员。就在8月中旬，荃湾悦来酒店也计划裁减相关部门员工约20人。

香港特区政府统计处公布的数据显示，今年4-6月份，全港失业人数达到24.1万人，失业率达到6.2%，而2019年失业率则仅为2.9%。

香港财政司司长陈茂波近期公开表示，受疫情打击、本地经济活动疲软等因素，香港经济衰退的深度和时间均超出预期，严重困扰不同范畴的企业和雇员，个别行业如餐饮、零售及旅游等服务业受冲击严重，员工痛感更强。

旅游人数锐减带来的消费力下降，使得一些品牌出现门店关闭和撤店。

继Prada于今年2月关闭了位于铜锣湾罗素街最大的店铺之外，另一意大利奢侈品牌Valentino在海港城降租5成的情况下，仍然关闭了其在海港城的双层旗舰店。OMEGA、Tiffany&Co.、周大福等知名品牌也陆续关闭了位于尖沙咀、铜锣湾等核心地段高价铺位的门店。

从近期市场情况来看，这一撤店潮正从奢侈品牌向相对平价的高街品牌蔓延。高街品牌G2000位于海港城的门店，便在近期因为经营状况入不敷出，而在近期被法院强制接管，暂停营业。英国市场品牌Topshop也将关闭在中环的旗舰店，意味着撤离香港市场。

世邦魏理仕报告称，二季度有多家外国零售商撤出香港。自2019年年中以来，至少15家零售商离开香港，腾出了50多个场所，约合2万多平方米的空间。

短期前景仍不乐观

由于香港疫情仍然时有反复，对于今年下半年的市场走向，各公司的判断并不乐观，

太古地产在中报中对于下半年市场的预测显示，除了内地市场，其位于香港、美国迈阿密、新加坡等地的业务仍然会受到疫情的持续影响。

其位于香港的商场租用率相对高企，但社会事件和新冠疫情已经严重影响了香港零售业务，预计2020年下半年市场对香港办公楼的需求将偏软，反映经济疲软。

叠加国际贸易局势的不确定性，香港住宅物业买家变得更加审慎。而疫情和相关旅游限制大概率令集团酒店在2020年余下时间经营困难，入住率和收入仍然承压。

上篇：

下篇：