“我不认为西班牙酒店行业出现了一波繁荣。我只是认为，趋势正在改变。”乔迪•巴迪亚•洛伦斯表示。他的巴塞罗那房地产基金Emin Capital刚刚以1.5亿欧元买下了当地的地标性建筑Torre Agbar大楼，并计划再投资5000万-6000万欧元将其重新装修，改建为一家君悦(Grand Hyatt)酒店。

　　若有人持不同观点，也在情理之中。

　　2008年西班牙房地产泡沫破裂后投资者一度夺路而走，但如今房地产投资者已重新涌入西班牙酒店市场。事实上，世邦魏理仕西班牙(CBRE Spain)提供的数据显示，仅2014年上半年就有7.24亿欧元(约10亿美元)的资金注入西班牙酒店市场，已经超出2013年全年的6.65亿欧元。

　　像巴迪亚收购Torre Agbar大楼一样，很多投资都是大手笔。

　　西班牙KKH Capital & Property集团和总部位于纽约的Perella Weinberg Partners以9000万欧元买下巴塞罗那的德意志银行(Deutsche Bank)大楼，计划将其改建为一家豪华酒店。卡塔尔主权财富基金之一Katara Hospitality以6000万欧元买下马德里的洲际酒店(InterContinental)。乔治•索罗斯持股的Hispania Activos Inmobiliarios以2150万欧元购得马尔贝拉的Hotel Guadalmina度假村。卡塔尔军方的投资机构以7850万欧元购得巴塞罗那的万丽酒店(Renaissance Hotel)。

　　西班牙酒店行业的卖点显而易见，那就是旅游业。旅游业一直是西班牙经济初步复苏的动力。2014年前7个月，有3630万名海外游客到访西班牙，消费了350亿欧元，游客人数和消费金额均创下新高。

　　但是，西班牙酒店行业的投资繁荣背后还有一些不那么显而易见的原因。在经历经济危机后，西班牙经济出现复苏，这使得其酒店市场的投资回报率远高于其他国家出现泡沫的房地产市场。

　　“过去六年，国际投资者不怎么看好欧元区。他们决定投资欧元区以外的国家，比如，英国、瑞士和北欧国家。由于对这些国家的投资过于集中，产生了巨大的泡沫。”世邦魏理仕西班牙的研究和投资策略总监帕特里西奥•帕洛玛•穆里洛表示，“现在他们正在寻求投资地域多元化。由于市场不再怎么担心西班牙是否会脱离欧元区，该国正成为投资者最感兴趣的投资目的地之一。”

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