房地产顾问第一太平戴维斯日前发布的2015年第三季度亚太区酒店销售与投资市场报告显示，第三季度，亚太区酒店投资成交额共计17.8亿美元，同比增加12.4%。其中日本市场的酒店投资成交额约为5.167亿美元，约占亚太区总额的29.0%。成交数量居亚太区之首。

　　东北亚市场成交额占84.6%

　　统计显示，日本、韩国、中国香港与中国内地在内的北亚与东亚市场，第三季度酒店成交额占亚太区总额的84.6%。

　　随着人民币贬值、中国经济形势疲软，中国内地酒店市场较为平静。8月，中国人民银行主动将人民币汇率下调至2012年以来最低水平，创21年来最大单日跌幅。中国投资者不得不转向海外市场寻求投资机会。目前有数笔交易有望在第四季度落实。

　　日本拥有稳定、透明的投资环境，投资风险维持低位，再加上日本汇率政策调整及签证限制放宽，日本日益受到亚洲游客的欢迎。在第三季度，日本房地产投资信托及日本本土酒店集团交易之大手笔非境外投资者所能比。

　　由于韩国酒店数量较为充足，客房日均价与入住率双双受挫。第三季度，韩元汇率下滑至2011年以来最低水平，对于本就疲弱不振的酒店市场无疑是雪上加霜。

　　第三季度，洲际酒店集团将含503间客房的香港洲际酒店以近72.7亿港币的价格出售，买方为香港基汇资本投资财团(GawCapital)。此笔交易占本季度亚太区成交总额的53%。该酒店目前仍由洲际酒店运营。洲际酒店集团于2001年从新世界发展有限公司手中买入，并开始自主运营。

　　南亚酒店市场仅达成一宗交易

　　第三季度，南亚地区唯一一宗交易来源于印度酒店开发商Samhi从维舒普里亚酒店手中购入含124间客房的维沙卡帕特南福朋喜来登酒店，成交价为9亿印度卢比(约合1420万美元)。

　　新加坡的酒店业主资金压力小，出售资产的意愿较低。第三季度新加坡鲜有酒店待售，且无交易达成。

　　泰国市场同样无交易达成。8月曼谷市中心商业区发生爆炸案，影响酒店业绩，或促使投资者避市观望。但泰国的市场极具弹性，尤其是相对于东南亚其他酒店市场而言。

　　澳新市场成交多

　　2015年第三季度，澳大利亚市场共达成14笔酒店交易。今年，澳大利亚本土与海外投资者信心满满，不仅看好悉尼、墨尔本等主要城市，在达尔文、凯恩斯、珀斯等区域市场也有所动作。澳大利亚政府正大力改善北部地区的基础设施，以期充分发挥其邻近亚洲的地域优势。

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