重庆华侨城一号地块项目位于重庆市北部新区礼嘉商务区，定位于重庆首个主题文化综合型项目。规划建筑面积55万平方米，包含住宅及商业配套设施，计划今年10月开工，预计总收入将达56.7亿元。

　　在房地产发展进入白银时代之际，这几个项目对华侨城未来的发展都至关重要。

　　财报显示，华侨城2014年的营业收入约307.18亿元，同比增长9.1%;归属于上市公司股东的净利润为47.75亿元，同比增长8.31%。

　　不难发现，华侨城近三年的营收和盈利增幅一直在走低，而去年到达了最低位。2012年~2013年，华侨城的营业收入同比增幅分别为28.63%、26.35%，归属于上市公司股东的净利润同比增幅分别为21.17%、14.6%。

　　地产业务作为华侨城过去最大的主业，在去年被旅游业务首次超越，疲态略显。2014年，华侨城的地产业务、旅游综合业务收入分别为149.1亿元、151.5亿元。

　　不过，华泰证券分析师曹光亮认为，华侨城以知名旅游品牌的优势低价拿地，以地产开发快速回笼资金补贴的模式仍然具有竞争力。因为房地产行业赚快钱的时代已经过去，未来需要开发商更加专注运营。

　　“多数地方政府都希望吸引‘欢乐谷’等主题公园的投资，以提升城市文化形象以及改善区域的投资消费环境，给予华侨城的土地出售均价较低，整体看，华侨城获取土地均价与销售均价之比不足20%，在上市A股房企中位于较低水平。”曹光亮表示。

上篇：

下篇：