民宿的生意越来越火，换一个角度看是酒店的生意不太好做了。

　　中国酒店近几年发展迅速，尤其是在2008年之后从经济型到高端豪华酒店全面扩张。据2016中国酒店连锁发展与投资报告显示，截至2016年1月1日，中国有限服务酒店数量已经达到21481家。但据统计，2016年上半年中国酒店的平均入住率是64%。

　　现在全国每天都会有1500万间酒店客房空置，客房空置一天就意味着成本亏损。尤其是一些经济型酒店此前扩张过度，导致竞争、经营压力加大，不少在考虑向中高端品牌、短租公寓转型，转型同样需要投入成本。一家创业公司正考虑将酒店现有的客房资源盘活，搭建帮助酒店消化剩余客房的平台，招揽长租客生意解决酒店头疼的空房率问题。

　　这家叫候鸟长租的创业公司合伙人李明洋从酒店前台做起，在酒店业工作多年，也曾经在Groupon这样的互联网创新公司呆过。从“候鸟”名称看，其目标指向了那些因为工作等原因搬迁、有相对长期租房需求的人群，他们有一定消费能力，希望享受标准化服务，办理入住手续灵活，比如企业派驻外地长期出差员工、希望工作日住在公司附近解决通勤麻烦的人。

　　目前候鸟长租的业务覆盖了全国一二线12个城市，应用平台共上线数千家酒店，其中70%是经济连锁，其他是星级酒店。现阶段主打北京、上海、广州等五个城市。候鸟团队计划在2017年覆盖国内18个城市，同时在中国港台地区及海外也有一些目标人群和目标城市。

　　酒店一般会给出OTA价格的六成来做长租客的生意。李明洋接受专访时表示，酒店方可以在候鸟的App上随时调节可供出租的客房及价格，而候鸟长租会从酒店收取一定的推广费作为佣金，并不会从消费端收服务费。

　　“酒店的客源原本也有散客、OTA渠道、企业客户和常住客，候鸟沿用常住客的概念，把酒店做成商品租用房的性质来售卖，针对一线城市白领阶层，应该说是种趋势，帮助酒店解决一些不大好卖的房间。”从事酒店业咨询的九人智库合伙人王华分析表示。

　　但也并不是所有酒店经营者都愿意买单。手里经营着三家酒店的郭先生认为，把空置客房做长租房会影响酒店经营者的操作性。“比如有些突然找来的团队客会接不上来。”他说。不过他经手的酒店目前的入住率接近80%。王华认为候鸟的模式适合与入住率低的酒店长期合作，因为客房空着就是亏损，而有客人入住的成本只有一次性用品、布草洗涤等，出租的收入能给酒店带来帮助。

　　目前候鸟长租用户人数还不多，随着平台入驻酒店数量的增长，候鸟长租计划12月中下旬与大牌五星级酒店合作一次促销活动。目前，平台也提供一些额外增值服务，比如赠送住客洗漱用品的大礼包，甚至帮忙有特殊需求的住客进行酒店房间简单软装。

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