如今国内的民宿平台发展迅速,一部分消费群体与候鸟长租的消费群体重合,比如传闻要被Airbnb收购的小猪短租,以及拿到携程和去哪儿旗下公寓民宿业务的途家。小猪短租目前的房间数据其官网介绍已经覆盖300多座城市共超过10万个房源;Airbnb目前在中国拥有7.5万套可供出租的房源,正在计划将全职人员数量增加到目前的10倍;途家覆盖国内335个目的地,海外及港台1018个目的地,提供超过45万套房源。
从消费者选择上看,李明洋认为,相比公寓或民宿,酒店长租有其优势:安全性、服务更全面,甚至在北京、上海一些黄金地段长租酒店的性价比较周围民宿更高。“一幢公寓一般只有2个人管理,而星级酒店的服务人员有几百号人,24小时提供服务。”李明洋说,“酒店长租房的住客需要身份证登记入住,并且没有政策风险。”
而对酒店而言,目前有些酒店集团酒店改做公寓经营,降低空置率,比如华住旗下的城家、铂涛旗下的窝趣、如家旗下的逗号公寓。但公寓的问题在于前期投入大,利润较低。
“中国2014年的租房人群达到了2.5万亿的交易额,如果酒店长租在其中占到3%至5%,就已经是很大的一块份额,这也绝不是候鸟长租一家能吃下的。”李明洋表示并不惧怕未来酒店集团、OTA来竞争这块市场的生意。目前候鸟长租的团队主要成员来自酒店业、大数据或者互联网行业。李明洋希望未来能在App上对接更多的服务,比如订餐、打车、管家服务等。
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