2016年是公寓发展势头异常凶猛的一年。从竞争格局来看，房地产开发商、房地产中介、酒店集团等各路资本纷纷“杀入”长租公寓；从公寓消费群体来看，白领公寓之外的人才公寓、养老公寓、蓝领公寓等开始受到关注；从公寓业态来看，中高端公寓备受关注，窝趣、魔方纷纷在年尾发布中高端品牌，布局这一市场。

　　早前链家研究院院长杨现领给出过一组数据：2016年，全国二手房买卖交易额预计在5万亿元左右，新房交易额则在10万亿元左右，二者相加高达15万亿元，相当于美国市场的2.5倍，日本市场的12.5倍。而2008年，这一数据仅为3万亿元，八年里翻了5倍。

　　2017年，品牌公寓运营商、涉猎长租公寓的房企和中介将在各自领域中决出座位排名，品牌输出、产品细分上的新动作在所难免。迈点公寓征询了各大公寓品牌创始人对于2016年的总结以及2017年的预测，看看他们是怎么看的。

　　YOU+国际青年社区创始人刘洋

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　　2016年是人才汇聚的一年，公寓行业加入了非常多优秀的人才；2017年希望所有人一起努力，还给真正的漂泊者一个能挡风遮雨、有爱陪伴的家!

　　魔方生活服务集团CEO柳佳

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　　2016年长租公寓从“新词”转变为“热词”，风生水起，赢得政府、投资、消费者的瞩目与青睐!住宿业者纷纷投身这个万亿级的租住市场，并推出许多优秀的产品及服务。可以预见，2017年公寓业在政策、资本、地产转型的大势下，发展速度必然会跑的更快!

　　新派公寓创始人、CEO王戈宏

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　　2017年会很热闹，是长租公寓真正形成格局的时候，将决定2018年的态势。

　　青客创始人兼CEO金光杰

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　　2016年不少不懂风险控制的金融和准金融机构傻乎乎地闯入，这是2016年长租公寓行业最大的致命问题。2017年是一个洗牌的年头，该死的都会死掉，该发展的会发展起来。

　　优帕克互联网COO杨剑凌

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　　政策方面肯定是利好的，以租去存量的方向已经有定论，而且国家会鼓励长租公寓运营商规模化，这样会更有利于国家对长租市场的管控。

　　拿房的主要渠道仍然是两头：开发商和个人业主。开发商的运营招标流程会更标准和透明，这对优秀的公寓运营品牌和团队是很大的机会；个人房东会越来越多的开始考虑包租给专业的公寓运营商，分散式公寓运营商的规模扩展速度可能会更快。

　　包租的溢价仍然会是主要的收入来源，但在整个公寓运营环节中有特长的团队可能会有越来越多的专业输出收入，比如房源改造、装修、社区运营等。

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