水滴公寓创始人冯玉光

\

　　8个猜想——

　　猜想一：政策春雨，浅入未尽：国家政策上不会有太大的动作，各个地方政府会继续出台一些扶持租房的相关政策。

　　猜想二：租房金融，谷雨有霜：明年会有更加创新的租房分期产品，强化风险控制的手段，为中小职业房东提供金融服务。今年还在摸索的装修贷、房东贷、项目贷，在明年都会得到发展和完善，优质的职业房东会率先得到资金支持。

　　猜想三：供应链产业与智能硬件，夏至日盛：随着公寓市场容量的成长，明年会有更多的供应商研发公寓的产品和服务，如基础施工、瓷砖地板、收纳家具、保洁维修。

　　猜想四：PMS分化丰富，小暑入伏：PMS管理系统的商业模式会分化，产品更加丰富。明年会有新的系统开发者进入这个市场。

　　猜想五：分布式开始盈利，小得盈满：部分领军的分布式公寓会实现盈利，发展逐步提速。分布式公寓的运营非常重，能把分布式公寓运营好，一定能把集中式公寓运营好。

　　猜想六：集中式加盟创新，芒种春播：领军的集中式公寓会创新加盟模式，输出管理经验，快速复制自家公寓基因。

　　猜想七：中小职业房东，玉露则分：中小职业房东会分化和加速迭代，但依然是市场主角。

　　猜想八：开发商公寓布局，立夏迎满：开发商会加快公寓布局，接棒「疯牛」角色。

　　迈点公寓总结：2017年，无论是在规模、品牌价值还是运营模式上，品牌公寓运营商、涉猎长租公寓的房企和中介等都会加快步伐。机会稍纵即逝，谁能准备的更充分，谁就是未来的领头羊!

上篇：

下篇：