张立解释称，一般国际品牌酒店管理公司的收入有两部分，一是基本管理费，从酒店不含税的营业收入中收取3%左右的比例;二是获得经营奖励管理费，这是在酒店经营达到或超出约定任务，额外奖励的收入。“现在营改增后，酒店营业收入减少了，管理方获得的基本收入就自然减少。”

　　举例来说，营改增之前，一间标间的房价是1000元/晚，不含税，若以3%基本管理费来算，那么国际酒店管理方得到的基本管理收入为30元;营改增后，一间标间房价同样1000元/晚，但这个价格是含了6%的税，那么管理公司的收入则变成1000÷1.06×3%=28元。粗略算下来，(30-28)/30=0.067。这个数据基本相当于涨价的幅度。张立说，这也说明国际酒店管理公司为了保障自身利益，要提价、征收约6%。

　　在当前酒店市场调整期，整体市场下行、供大于求的大环境下，外资高星酒店此举，岂不是可能“吓跑”更多客人?

　　“确实是，本来酒店经营好，酒店管理公司可以从奖励管理费中得到弥补，但现在市场不好，奖励管理费得不到保障，他们希望通过提价来保障基本管理费。”张立称，国际酒店管理方这么做，其实对业主伤害最大，房价、消费提高，消费者就会转移到其它品牌酒店入住，酒店业主的收入就会受损。

　　据悉，国际品牌酒店通常是轻资产运营模式，酒店本身物业非管理方自有物业，而是由房地产发展商或其它业主提供，而国际品牌酒店则输出管理、运营。

　　业内人士认为，当前国内酒店消费市场已发生变化，过去国际品牌效应明显，人们追逐国际品牌酒店的优质管理，但现在随着国内民族品牌酒店、民宿业的发展，管理愈趋同质，国际品牌酒店提涨，对于不调涨的民族品牌或许是机会。

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