2016年年底，西班牙最大的酒店集团美利亚酒店集团将在上海开设其在中国的第三家酒店。其亚太地区高级副总裁Bernardo Cabot Estarellas近日在接受21世纪经济报道记者专访时表示，在郑州、重庆、天津的美利亚酒店也已经在建设。目前美利亚在西安和济南各有一家酒店。

　　“中国旅游和酒店市场都成长很快，不过在中端酒店市场仍有空缺。中国城市酒店较多，度假村酒店空间较大。”Estarellas表示，美利亚酒店希望在未来四五年重点布局中端酒店市场，未来三分之一新增酒店将开在中国，到2018年在中国会有20家美利亚酒店。

　　美利亚酒店集团创建于1956年，目前旗下有7个酒店品牌，分布在不同星级和特色领域。

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　　托管模式

　　目前美利亚酒店在中国采用管理协议模式，即拥有地产的中国本土投资方进行投资，委托美利亚酒店集团进行管理。

　　Estarellas表示，五年前美利亚刚到中国调研市场时发现，中国乃至亚洲已有很多国际酒店集团，且资金雄厚。相较之下美利亚资金方面是弱项，希望以专业和品牌价值取胜，因此采用了上述的托管模式。

　　据了解，美利亚酒店在济南的投资方为绿地集团，在西安的投资方为西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司，在重庆的投资方为中冶置业重庆有限责任公司，在上海的投资方为上海高登联合建设发展有限公司。

　　不过Estarellas也表示，对于合作模式，美利亚也持开放的姿态，未来不排除北上广等一线城市的投资者愿意探索新的管理模式，希望合作伙伴与其有相同的价值观。

　　“我们对于酒店的开设重质不重量，追求可持续发展。”Estarellas表示，在中国的6年他发现投资人的心理变化非常显著——即从看重最好的酒店品牌，到追求更好的投资回报率。因此在中国的经营不是由房间价格来拉动收益，而是在保证质量的前提下，让投资者觉得投资物有所值。

　　Estarellas表示，2015年西安济南两家美利亚酒店的经营表现超出预期。其中，西安酒店RevPAR(平均每间可供出租客房收入)增长了17%，住房率增长了13%。济南酒店RevPAR增长了15%，住房率增长了8%。RevPAR是衡量酒店客房经营水平和投资回报的一项重要指标，去年在中国的行业RevPAR增长仅为2.6%。

　　布局休闲商旅市场

　　尽管美利亚酒店的传统优势在于度假村酒店，不过Estarellas表示，目前美利亚同时布局休闲商旅市场。美利亚酒店集团首席执行官兼副主席Gabriel Escarrer Jaume先生曾表示，74%位于亚洲地区的酒店将迎合休闲商旅市场，相比较下，美洲的酒店数量在44%，西班牙和欧洲地区的数量为29%。

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