7月5日，58同城正式推出“品牌公寓馆”产品，以万科泊寓、途家为代表的多家知名公寓运营商成为品牌公寓馆的伙伴。

　　公开信息显示，今年5月份，万科各地方公司的“万科驿”、“万科驿居”、“米公寓”等长租公寓业务，被统一为单一品牌“泊寓”。此前，万科集团董事长王石曾表示，“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，40岁之前租房为好”。据介绍，除了北上广之外，目前万科还在济南、合肥、西安等大量二、三线城市积极筹建万科泊寓。

　　值得一提的是，由于不久前途家全资收购了蚂蚁短租，由此，蚂蚁短租的控股股东58同城，也由此变身为途家的股东。途家网成立于2011年，曾获携程、鼎晖等投资，是知名公寓民宿预订平台。

　　“58同城在收购了赶集网、安居客之外，坐拥了房产领域的巨大入口，万科泊寓、途家等未来将会通过合作而获得58同城在流量上的巨大支持”，对此，有不愿具名的分析人士指出。

　　58集团

　　欲打造房产出租闭环

　　不过，对任何平台而言，头部流量都是有限的。在业界看来，当58同城将流量向万科泊寓、途家等品牌公寓倾斜时，链家、中大恒基、我爱我家等传统房产中介势必会受到影响。事实上，据记者观察，在“品牌公寓馆”的发布仪式上，也没有出现传统中介的身影。

　　58集团CEO姚劲波也坦承，尽管想了无数办法来保证个人房源的真实性，但依旧难以制止房产中介们“下有对策”。“我们为此进行过很多探索，比如打电话进行数据核实等，但都不是太成功”。

　　对此，58集团资深副总裁庄建东表示，很多人租房时愿意找个人房东，可以省掉中介费，个人房东也愿意自己发布房源。但是，个人房东一旦把房源发上去，最先接到的是中介的电话。而租客想找个人房东时，在个人房源里面很多是中介冒充个人。当然我们平台也想了很多种办法，打击虚假房源，打击中介冒充个人，但我们毕竟是一个开放的平台，租客和房东的痛点依旧还很多。

　　“希望租客们以后可以试一下品牌公寓，不会再受中介欺负”，姚劲波表示，“58同城、赶集网、安居客等等都有特别好的开发商关系，我们希望打通开发商的闲置房产资源和品牌公寓之间的关系”。

　　事实上，公寓出租也在一定程度上缓解了房企的去化压力并受到政策的支持。今年6月3日，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》正式对外公布，出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策，尤其是“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途调整为居住用地”政策，被认为是改善商住楼库存的有效手段。政策导向之下，越来越多的开发商开始瞄向长租公寓市场。

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