“根据58集团的数据，中国的房屋空置率超过25%，保守估计，未来都市会有20%人租住在公寓这种服务业态里”，姚劲波预计。

　　58集团

　　欲打通多业务协同效应

　　曾几何时，大量中小房产中介，为58集团贡献了大量的营收和利润，但也使得58集团屡屡陷入虚假信息的诟病。房产信息这块业务，对58集团而言，可谓是双刃剑。

　　在业界看来，此番联手万科泊寓、途家等知名公寓品牌，可谓是战略转型。对此，58集团方面亦坦承，“58品牌公寓馆之于58同城房产，相当于从淘宝到天猫的升级和改变”。

　　事实上，58集团的盘算还不止于此。目前，58集团下面，还有保洁、搬家、装修、物业维修、租房金融等诸多业务，这些业务未来都可向万科泊寓、途家等公寓运营商提供，成为双方战略资源紧密捆绑的纽带。

　　以金融为例，姚建波透露，租房用户希望按月付房租，但公寓供应方有资金压力，因为需要装修，需要拿房源，所以我们在这方面打通环节，我们让租客按月付租金，但我们一次性把半年或一年的房租给供应方。我们也为公寓供应方提供从装修到拿房的贷款。因为我们相比其它金融机构更了解公寓供应方，通过大数据能更好把控链条上的每个环节。

　　对此，万科泊寓北京助理总经理金羽表示：“我们认为资产管理有两大重要部分，一是我们能以一个非常低廉的成本来维持整个不动产良性运转，其实是与58集团不谋而合，甚至我们自己也在尝试用互联网精神改造我们整个服务体系，来提高租户的感受度;另一方面，我们也会跟各种投资方建立广泛联系，希望找到便宜钱，大家共同持有资产。”

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