第三,伸一伸。从城市走向乡村。这两年乡村的民宿,一些主题酒店、精品酒店,都往下伸,而且取得比较好的效益,我担心马上刮起一阵风,严格说现在已经刮起来了,别人做的时候我们少做,这就需要第四句话。
第四,转一转。从日常运营到资本经营,尤其是相当一部分城市商务酒店,要跟着城市化走,不要跟着旅游走。在这个年头,如果我们跟着旅游走,基本上跟找死差不多;但是中国的城市化方兴未艾,我们很多项目跟着城市化走,该转型的必须转型。我原来做酒店,现在周边有好几个医院,做一个医疗服务综合体;周边有学校,做一个学校服务综合体,这种综合体转化对现有的酒店是好的出路。这些酒店转了,留下的酒店日子就好过了,产生了行业的分工。可是在转的过程中,一个叫做日常经营内容的转换,一个是从日常经营到资本经营,如果没有资本的支持我们这个事很难做下去。
第五,稳一稳。我建议大家稳一稳,城市商务酒店原则上不要再投了。我们已经在这里了,要站住阵脚,无论社会如何发展。城市的发展需要我们这块,虽然日子不好过,但是过程中会有一系列转化。现在中国一万两千家城市型酒店,如果减少四千家,剩下八千家家家都好过,问题在于谁转谁减,聪明的人会根据自己的优势转化,剩下的人咬住牙站稳脚跟,这样就会谋求行业新的发展。当然在这个过程中,我们最需要的是资本的支持。所以,今天这个会议的主题我非常赞成,这也是传统的酒店行业在一个新时代下谋求新平台、谋求新发展的起点。
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