2017年11月末，中国联合办公领域的独角兽企业优客工场宣布，正式控股专业个人商办房产全托管家企业碎片空间。

今年以来，中央“房住不炒”的政策定位和租售并举的政策方向深入人心，房屋租赁市场迎来风口。今年房屋租赁的市场规模将达到1.3万亿元，预计到2030年会达到4.6万亿元。除了长租公寓之外，作为与居住同样重要的另一块房屋租赁业务，个人商办租赁也在产品升级与更新中寻找方向，管理平台化、专业化机构近两年快速成长。

与此同时，在中央政策号召下，中小企业的数量逐年激增。2017年前三季度，全国新登记企业同比增长12.5%，日均新登记企业达1.65万户。数据显示，随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强，联合办公空间将保持每年30%的增长率。

在不久前刚刚发布的2017年GCUC联合办公行业报告中提到，行业正在呈现多元主体介入的趋势，办公场景化，内容与业态的组合创新进一步深化。

在这样的政策背景和联合办公发展大趋势下，优客工场意图通过控股收购多元化、碎片化、私密化特性明显的小微空间运营商，打造一条全新的工作站产品线。

优客工场成立于2015年，以空间为平台，为创新企业提供全产业链服务，以构建国际一流的联合办公空间为目标，建设基于社群的商业社交平台和资源配置平台，最终成就“让平行世界的人相互遇见”。

目前，优客工场已完成Pre-C轮融资，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业，目前全球布局30个城市100个共享办公空间，聚集了4000余家怀揣梦想的企业，拥有超过5万名会员，总管理面积达到30万平方米。

此次优客工场控股收购的碎片空间是一家专业化程度极高的个人商办房产全托管家企业及小型空间运营商，品牌深耕北京市16区中经济总量居首位的海淀区。

碎片空间创立于2016年，创始团队成员均拥有知名地产中介机构的执业经历，对于商业地产投资与开发有着深刻的职业体验与见解。包括创始人和管理层在内，碎片空间共有10名运营人员，平均年龄28岁，是一支非常具有朝气的年轻团队。

碎片空间创始人刘意于2009年加入地产行业，自2010年起专注于商业地产经纪领域，并在多家商业地产中介机构担任重要职位。

首席运营官甄汗斌在商业地产领域有着多年开发、管理经验，深度理解地产市场，在资产运营管理、互联网、金融资本方面具有敏锐洞察力和极强的资源整合能力，擅长将移动互联网技术有效融合应用到资产运营工作中。

截至今年6月，碎片空间的管理总面积达3万平米，为近200位商办房产业主提供专业服务，管理资产市值达12亿元人民币，管理楼宇以中关村商圈为核心，包括泛亚大厦、知春大厦、银科大厦、西环广场、科技会展、韦伯时代、中关村大厦、中关村SOHO等40余个核心楼盘。

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