一、上海兰生大酒店是被汇率凌迟处死的

　　1993年开业的上海兰生大酒店是汇率大幅度变化使经营良好的酒店无力还本付息的典型案例。

　　1994年1月1日，中国内地取消美元与人民币汇率双轨制，这正是赵焕焱进入新亚集团的第三年，酒店房价借此连年上升；1994年全国的通货膨胀率高达24.1%，其中就有汇率并轨的因素，银行对存款实行保值补贴的办法。人民币同美元的官方结算从3.7比1变化为5.8比1，以后是8.3比1，黑市甚至达到11至13比1，有若干酒店前台人员每天携带大量人民币出租车上下班，以官方结算汇率换取客人的美元，晚上再去黑市以市场价卖出，可以免除普通“打桩模子”（上海对套汇黄牛的俗称）在风雨中站岗之劳。

　　酒店建造时锁定美元全额贷款的悲惨命运因此而定。向国际银团贷款2亿美元建设的四星级上海兰生大酒店客房418间，1993年开业，1996年营业收入1亿多元、经营毛利4000多万元，2003年装修。开业20年后本来可以享受低财务成本收获期的上海兰生大酒店2012年8月22日被迫在上海产权交易所以4.965亿元挂牌出让，建筑面积41740平方米（土地使用期限至2050年3月7日），折算每平方米1.1895万元，其时负债4.4385亿元、资产2.5344亿元、所有者权益-1.9041亿元，酒店2012年上半年亏损4144.17万元（其中包括支付土地出让金等费用近亿元）。汇率大幅度变化致使还本付息成为不堪重负的一场噩梦。

　　所以，教训之一是酒店的股本金、贷款结构要充分重视，全额贷款的风险非常大；教训之二是贷款的币种必须有科学的结构。

　　上海华亭集团也是被汇率拖累的，其十大酒店建设恰逢其时，笔者认为其出让一家酒店是可以救活全局的。华亭集团是1999年与锦江集团合并后失去集团名称的。

　　二、2016年香格里拉酒店所在地币值与美元的变化情况

　　看今天，币值变化依然发生作用。以下是2016年香格里拉酒店所在地币值与美元的变化情况：

　　1、日元升值11.1%。

　　2、欧元贬值0.4%。

　　3、新加坡元贬值0.6%。

　　4、澳元贬值1.3%。

　　5、泰铢贬值2.8%。

　　6、毛里求斯卢比贬值2.9%。

　　7、菲律宾披索贬值4.1%。

　　8、马来西亚元贬值5.9%。

　　9、中国人民币贬值6.2%。

　　10、斯里兰卡卢比贬值7.1%。

　　11、蒙古图格里克贬值7.6%。

　　12、土耳其里拉贬值9.3%。

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