一线城市房价居高不下，但不少在一线城市打拼的年轻人，却不愿在出租屋里安放自己的生活和梦想。有人说，租房或许比买房更合算，但更多人认为，只有住在自己的房子里，才有安家落地的归属感，心里才踏实。

买房面临的是高额首付和沉重的贷款负担，但租房带来的不安定感更是大家公认的。高昂的中介费，任性的涨价，甚至一言不合就被赶出家门，还可能拿不回押金，任何一个问题都可以让租户苦不堪言。而对于房东来说，要是遇上几个反复拖欠房租的无赖租户，同样是一件糟心事。

有人说，外国的年轻人更愿意选择自食其力，租房生活；而中国的年轻人却宁愿用父辈的积蓄来支付首付，这难免有“啃老”之嫌。我们看看国外，租房是不是真的比国内更容易？相关的法律和政策，能否有效保障房东和租客双方的正当权益？

俄罗斯：房东串通一气骗取租客钱财，通胀率高时经常涨房租

俄罗斯的法律政策致力于充分有效地保障房东和租客的权利，但现实情况却并没有那么美好。全球华语广播网俄罗斯观察员张舜衡介绍，大量俄罗斯租客并没有通过正规中介签订租房合同，由此发生的纠纷，也层出不穷。

张舜衡介绍指出，很多俄罗斯人选择通过熟人、互联网甚至黑中介寻找房源。在众多无专业保障租房的隐藏问题中，诈骗是最严重的情况。特别是针对不精通俄罗斯法律的租客，如果房子同时拥有几个房东，房屋出租前必须获得每个房东的同意，否则租赁合同被视之为无效。在俄罗斯一些地区，这甚至演变成一种诈骗模式，几个房东用这种办法串通一气来骗取租客钱财。即便租客非常幸运地顺利入住，也常常没有合同保障，被房东无条件要求涨房租和扣除押金。

目前，俄罗斯的通货膨胀率在10%以上，很多无理的房东每个月都会要求涨房租。在卢布大崩盘时期，房东甚至会翻倍涨房租或者直接要求租金要美金结算。租客因为没有合同或者合同漏洞，被逼无奈大多会尽快搬走，房东如果遇到租客拒交租金，一搬直接将租客撵走，倘若租客拒绝搬家，房东有权利要求警方将租客带出房屋。

英国：租房押金常常成为租客与房东的纠纷焦点

英国法律规定，在租房合同的期限之内，房东和房客都很难轻易毁约。一言不合就被赶出家门的情况，在这里发生的概率并不高。不过，租房的押金常常成为租客与房东的纠纷焦点。

英国观察员侯颖介绍称，在英国租房要非常小心，比如有可能无法拿回押金或遇到很不专业的房东等。英国租金一般按周计算，在签订合同时要看清楚价钱，而房客在入住之前也需要向中介或房东缴纳至少4周房租的押金，但是在合同到期之日，能够成功拿回全额押金的人却很少，因为房东以各种理由克扣押金的情况时有发生，他们通常会以电器损耗，清洁费或房屋需要重新装修为例在押金中扣除，因此租客一定要确保你所支付的任何钱款都存到受认可的押金保障计划中。

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