杭州作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市，如何加快培育和发展住房租赁市场，引起社会和市民的高度关注。8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。这标志着杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作向前迈出了重要一步。杭州住保房管局局长周琪主持签约仪式。杭州市政府党组成员、副市长缪承潮参加了今天的签约仪式并讲话。

加快培育和发展住房租赁市场，是落实六件群众关心的“关键小事”中的一件，直接关系到购租并举住房制度的建立。自本轮房地产市场调控开始，党中央、国务院更是将住房租赁市场的培育放到了前所未有的高度，明确住房租赁市场的发展是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居的重要途径。今年7月，住建部等九部门联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，杭州被列入全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。

近年来，杭州租赁房市场规模每年呈10%左右的速度增长。根据我市主要房地产租赁经纪机构提供数据，今年上半年住房租赁市场交易量较去年同期增加9.0%；市场需求持续高位，6月市场租赁需求较1月增长约30%。与此同时,住房租赁市场日渐显现出住房供应主体发育不全、供应结构单一, 住房租赁规范制度体系不完善, 住房租赁市场管理基础薄弱、缺乏有效管理抓手等问题。

面对新形势，杭州以深化供给侧结构性改革为主线，结合自身实际，抓住开展住房租赁试点契机，加快培育和发展房地产三级市场发展，形成对商品房销售市场的有力补充，让居民实现“住有所居”目标。而搭建智慧住房租赁监管服务平台，是杭州培育和发展租赁市场的重要内容和重要抓手。对此，市住保房管局在全国领先的“杭州市二手房交易监管服务平台”运行基础上，以政策创新指导技术创新，以技术创新带动业务创新，高标准、高起点规划设计，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，创新打造一个功能先进、亮点突出、大数据监管与开放式服务并举的全国首个智慧住房租赁监管服务平台。

签约仪式上介绍了住房租赁平台的总体情况。建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。即实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。这将有力解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。

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