具体功能上，租赁平台既注重监管、又突出服务，既注重实用、又突出创新，呈现七大亮点：

一是实人认证。租赁平台将通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。

二是全方位核验。租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

三是一站式服务。租赁平台注重管理与服务并举，将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务，为租赁各方提供一站式便民服务。

四是评价系统。租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。通过评价鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为。通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为；另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。

五是信用体系。租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，未来，杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。同时，爱护房源、履约交租都有助租客信用积累。而如果在租房过程中有恶意失信行为，也会影响其信用评估。通过行业良性循环，营造遵守契约的氛围，化解租房纠纷。

六是网上支付。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术，实现租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时严格保障资金支付安全。这一功能既体现了便民性，也实现了有效监管。七是多通道在线签约。租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签，极大提升效率、优化个人体验。

签约仪式上，缪承潮副市长指出，培育和发展好租赁市场，对我市意义重大，不仅有利于我市房地产市场的健康稳定发展，更是吸引人才、留住人才的重要基础。杭州住保房管局此前在建设经纪管理服务平台和二手房监管服务平台的基础上，已具有丰富的经验，此次与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团合作，是强强联合。同时，他对杭州住保房管局和阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团提出要求：要借此机会，将住房租赁平台打造成具有“杭州特色、全国一流”的租赁监管服务平台，推动我市住房租赁市场的信息化、产业化向纵深发展。同时他指出，住房租赁试点工作时间紧，任务重，涉及面广，市住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团要加强协作，密切配合；希望多方进一步深化在各自所擅长领域的深度合作，继续巩固行业内的引领优势，不断提升服务能力和水平，促进政府部门和企业服务民生职能的充分发挥。

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