民宿的火热自然会引来一些民宿控的“疯狂”追捧，那么民宿控们到底有多“疯狂”？2017年，一位“民宿控”就抛出大手笔，豪掷27万元预订了天津斯维登小白楼国贸中心服务公寓的五套公寓。差旅中，住民宿代替酒店的比率也有所上升。

民宿热的另外一个特征，是眼下想开民宿的人越来越多。业内传闻，近日一次民宿论坛活动，一周之内400人报名，因为场地有限只能收费参加。最后只能容纳120人的会场，硬是挤进180人。最典型的是莫干山一带，新建民宿客栈数量急剧增加，而原有农家乐都在升级改叫“民宿”。

“生意好到出乎我们意料，节假日全部满房，平时日均也能订出去五六间房。按照这个速度，3到5年就能回本，后面就是净赚了。”南京汤山一家温泉民宿主人孔先生2017年投资500万装修改造建民宿，预计三五年回本。他所在的温泉村内，经营最好的民宿一年收入百万不成问题。

各路资本跑马圈地进军民宿

“2017年，许多民宿都在‘讲故事’，而故事的内容是否被接受则决定能否拉来投资。”旅游圈内一位人士告诉记者，这两年，民宿成为风口，吸引各路人才和资本进场，而众筹平台是群众的主要切入口。截至2017年6月底，全国共上线过众筹平台就有800多家。

特别是一些优质的民宿品牌开始得到资本的青睐。去年，青普旅游花费2.68亿元投资精品民宿领军品牌“花间堂”。此外，松赞、千里走单骑、大乐之野等知名民宿品牌，均通过众筹方式完成了多笔融资，融资总额从千万至上亿元不等。

民宿业大蛋糕也让许多人想要投身其中，有媒体人和设计师，有在线旅游机构，有地产开发商，还有要靠好山水为当地创富的政府。求热求快使得部分速生民宿底蕴不足。圈内人士告诉记者，以民宿发展最快的莫干山为例，新建民宿几乎都是土坯房、木材和鹅卵石的复制品，大同小异。仅仅靠地理位置上能见山望水，却总让人感觉少了一些什么。

大批资本的进入也在洗牌民宿市场。一方面，发展较好的民宿品牌开始连锁扩展，有了资金支持后硬件逐步升级，定位开始走向中高端。另一的现象是，民宿个体经营者更不容易赚钱了。本来与酒店不同，民宿仅靠几间、十几间房子经营要想回本经济账上比较难算。部分小民宿不得不提高价格，而服务却跟不上去。很多民宿体验者所“吐槽”的正是这一点。

政策落地标准化与否成焦点

2017年10月1日，国家旅游局发布的首个民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价》开始实施。“国标”首次以官方口吻阐释了对民宿的定义——利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。随之而来，北京、广东、浙江、福建等地也以地方法规形式对民宿的发展进行引导、支持和规范。

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