2017年中国内地业绩表现情况

刘博指出，2017年中国内地的业绩有6% RevPAR的上升，入住率和平均房价全面上升。其中，上升幅度最小的是深圳和上海，不过这两个城市也是全国入住率的引领者，深圳入住率在85%以上，上海在过去几年持续上涨。从数据中可以看出，青岛有连续三年的增长，沈阳虽然入住率下滑，但是RevPAR是上升的，北京的上升幅度超过上海，RevPAR净值跟上海有一点距离，但也在慢慢接近。

重大节日期间的中国市场怎么样呢?近几年休闲旅游、休闲度假给市场注入了新的活力，在全域旅游与小长假的影响下，2012年之后旅游业绩逐年稳定上升，尤其是今年的春节，根据内地将近5千家酒店样本量反馈，售房收入明显增加。

此外，七八月暑期平均房价相对来说比较高，出租率也高。刘博说，假期期间的表现，让我们看到休闲度假在中国发展还是前途非常光明，特别春节期间的上升，给了我们很多的信心。

最后，刘博还带来了人工成本的分析。过去几年，行业越来越重视人工成本的分析，这几年以来，大家讲究控制人房比，降低人工成本，果然在2015，2016降低很多。

未来是怎么样?

结合亚太区周边的情况，现在投资不但局限在国内，一带一路政策基础上，在亚太区越来越多在国外的基建与酒店投资。投资比较多的，首先是印度尼西亚，其次是越南，有很多的酒店已经进入越南市场。此外，在新增供给上，越南近两年是增幅最明显一个国家。

而中国这几年更关注的是中端酒店的崛起，根据数据来看，投资高端酒店占比还是比中端酒店要高，不过根据过去12个月变动的情况，在奢华、超高端酒店比例并没有前几年这么多，甚至奢华酒店有了下滑。而过去12个月，中档酒店签约数量则有增加的趋势。

整个区域需求增长不断增加，中国在区域需求增加更是扮演着很重要的角色，大家非常希望在酒店行业有所作为，但是投资更理性。

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