经济型酒店转型中档酒店，一直是当前市场的主旋律，不过，有一批存量酒店却转型成了个性化酒店。近日，首旅如家酒店集团推出新中端品牌YUNIK HOTEL，并在上海延安西路正式开业，而这家酒店是由原本的经济型酒店升级而成。事实上，目前经济型酒店市场已经遭遇“天花板”，但整个酒店行业有较多经济型存量酒店。业内人士表示，经济型酒店市场低迷，收益率下降。升级改造推出个性化酒店是企业必须面临的问题。不过在中端酒店市场爆发式发展的阶段，个性化酒店品牌需要一个培育期。

经济型酒店转型个性化

据了解，YUNIK HOTEL是首旅如家全新推出的中端品牌，并由原本的经济型酒店升级而成，主要打造社交酒店的新模式。其LOGO和名称均源于具有魔力、神秘的动物——独角兽。

记者了解到，YUNIK HOTEL在原有的经济型酒店基础上，增加了不少个性化服务，除了多元化社交的理念，还将科技、活动与宾客联动起来。YUNIK HOTEL的公共区域并不像一般传统酒店大堂的设计，而是转变成一个智能社交娱乐区，提供VR单车、mini练歌房、娃娃机、陀螺椅、飞镖机。

事实上，如今不少经济型酒店开始由传统转型为个性化发展，包括华住的轻奢酒店新品牌Citigo，以及雅辰酒店集团旗下品牌citizenM也都是由经济型酒店改造升级而成。首旅如家酒店集团总经理孙坚表示，对于未来，时尚和科技被认为是两个巨大的内核，围绕这个核心，去丰富酒店产品的内涵和外延，将是保持和吸引消费者关注度的大方向。“整个酒店行业有较多经济型存量酒店，今天的经济型酒店需要重定义、再出发，首旅如家从2016年、2017年开始尝试，2018年会花较多精力转化和提升现有经济型酒店。”

经济型酒店市场低迷

随着消费市场升级，加上数量庞大，经济型酒店市场出现了低迷，有数据显示，截至2017年9月底，首旅如家共有3543家酒店。其中，经济型酒店数量为3000多家。

事实上，在消费市场升级的背景下，经济型酒店的利润率不断放缓。此前有报道曾指出，一些经济型酒店单夜净赚4元。针对经济型酒店改造带来的利好，据首旅如家酒店2018年一季度的财报显示， 2018年1-3月存量经济型酒店RevPAR 100元，比去年同期增长了3.6%。根据模型测算，RevPAR提升1%大约带来10%业绩释放。不过相比之下，中高端酒店的RevPAR增长率基本保持在5%以上。

但事实上，首旅如家自2016年合并后，一直致力于发展中端酒店品牌。包括如家、莫泰、欣燕都在内，首旅如家正在对旗下几大主力经济型品牌改造更新。据了解，自2017年末首旅如家就已经开始实行“100改造计划”，即先选出100家如家直营店，将其改造成新的“如家NEO”，预计到2018年底将完成500家如家酒店·NEO的升级。业内人士认为“首旅酒店注重进行经济型酒店的产品升级并发力中档酒店，迎合消费升级趋势，获取更高的单店回报”。

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