继复星系进军文旅板块、万达全面打造主题乐园后，又一家本土巨头开始向文旅领域转型。开元旅业集团（下称“开元”）创始人陈妙林、开元董事长兼总裁陈灿荣1月17日接受第一财经记者专访时透露，以酒店业起家的开元正谋划打造结合主题乐园的综合文旅项目，第一家结合了水上主题乐园和酒店的开元森泊度假乐园即将在1月底迎客，随后开元计划在全国扩张此类文旅项目。

从住到游，酒店变得越来越不“纯粹”，但这是好事。30年前，经历过欧风美雨的洗礼的国内现代酒店行业把“商务住宿”放在首位，30年后的今天，人们物质生活愈加丰富，大多数酒店从最初的商务酒店到休闲度假型酒店，打造目的地。即使不具备成为旅游目的地的条件，不少酒店也会将大堂开辟出来，搞新零售、做联合办公、打造跨界产品……总之，不能只是“睡”，只知道提供床铺的酒店，在这个时代无疑是在自杀。

Chapter 1

酒店为什么做文旅

旅游业正在飞速发展，公开数据显示，2017年，中国旅游市场高速增长，2017全年实现旅游总收入5.40万亿元，增长15.1%。2018年我国旅游消费持续增长，全年国内旅游人数估测达55.4亿人次，估测实现旅游总收入5.99万亿元。

此种势头下，各地积极挖掘文化和旅游资源，发展特色产业。作为整条产业链中重要一环的酒店，投身文旅似乎是自然而然的事情。

不仅仅是开元，前不久在中国香港上市的复星旅游文化集团，其麾下的泛秀演艺有限公司所打造的《C秀》将在三亚·亚特兰蒂斯上演，这也是复星系发力文旅产业之举，且如今，包含了文旅项目的快乐产业成为复星系的几大主力业务板块之一。

“文旅项目的风险和投入成本比房地产或其他产业要小，比如这几年大家都看到了地产行业的不景气，而投入文旅则可以盘活资产，撬动融资等。以酒店而言，这几年酒店市场的房价和入住率下滑明显，开元主要经营的高星级酒店，在不少二三线城市，高星级酒店的房价只有一线城市同类酒店房价的一半。仰仗旅游消费升级，投入前景较好的文旅产业则风险降低。而且城市商务型高端酒店的硬件投资额非常高，相对而言，改换一个概念，成为度假文旅项目后，这类酒店的投资投入就低了很多，因为可以非标准化建设，只要突出特色，其在硬件方面的强制要求不多。”华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱分析，正因如此，一些文旅项目的投资回报期会相对较短。

赵焕焱进一步指出，这几年就政策而言，对于文旅项目颇为支持，在拿地方面，文旅项目也会比较有优势，这些都是促进不少具有一定实力的大型企业进军或转型文旅产业的动因。

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