如今，越来越多选择自由行出行的中国游客已将民宿当做是旅途中的主要住宿方式，而这一趋势在日韩等短途旅游目的地尤为凸显。然而，去年，被业界称为“最严民宿法”的日本《住宅宿泊事业法》（以下简称《民宿新法》）的出现，着实震动了中外民宿业。在该政策实施满一周年之际，北京商报记者向爱彼迎、途家、Booking等多家民宿平台了解了过去一年日本民宿业的新变化。根据这些企业介绍，去年下半年日本民宿业确实出现了明显的收缩，整个行业格局出现大洗牌，大量中小型民宿被淘汰，但另一方面，该政策也直接为民宿短租挂上了合法化的标签，拥有稳定房源的连锁、大型中外民宿短租平台企业正快速地“瓜分”这一巨大市场蛋糕。

重新站上赛道

距离日本《民宿新法》实施已经满一年，在《民宿新法》的冲击下，各家民宿企业纷纷调整，重新站上民宿竞争的新赛道。

“过去一年中，无法取得合法许可证的民宿受到了明显的冲击。”途家相关负责人告诉北京商报记者，在这一过程中，确实有商户、企业出于成本考虑等因素选择退出市场，整个行业出现了一轮大洗牌。

此后，经历了一段时间的行业格局调整，大型平台企业逐步稳固了手中的房源，通过与日本大型房地产企业合作等形式迅速瓜分着这一重新建立秩序的市场。据爱彼迎相关负责人介绍，目前该企业在日本约有5万个房源，另有2.3万个酒店和传统客栈房源；而途家则是在东京、大阪、京都三个重点城市步子了超过2万个房源；与此同时，Booking在日本的民宿房源数量则有4.6万个以上。此外，国内企业小猪短租也有布局。小猪首席运营官王连涛表示，由于日本市场的酒店房间有限且价格不菲，另有大量的闲置房源可进入短租市场、具备可观的盈利空间，日本的民宿市场拥有良好的发展基础和健康的发展前景，这也是不少投资者都在加码日本市场的原因。

小猪短租副总裁潘采夫坦言，实际上，很多平台已经恢复到日本《民宿新法》出台以前的房源水平，很多民宿投资者都已经通过机构获准重新进入市场。

在赴日旅游不断高涨的背景下，日本民宿市场就像一块巨大“蛋糕”，诱惑着众多民宿企业淘金。有数据显示，2018年赴日中国游客首破800万人次，同比增长13.9%，中国蝉联日本第一大旅游客源国。此外，有机构预测，东京奥运会期间，中国市场预计有超过50万游客赶赴东京，中国观众有望成为仅次于日本本土观众的最大观赛群体。

爱彼迎相关负责人表示，东京奥运会的到来，也将进一步促进中国游客赴日旅游，日本民宿市场将迎来新一轮商机。

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