猜想三：供应链产业与智能硬件，夏至日盛

　　供应链产业会更加丰富，智能硬件快速增长。公寓的供应商们没有专门开发公寓用的产品和服务，基本上是用廉价品替代研发适应公寓需求的新品，稍微讲究一些品质的公寓运营商，会部分使用快捷酒店的供应商体系。

　　分散的供应商不利于产品研发和成本降低，随着公寓市场容量的成长，明年会有更多的供应商研发公寓的产品和服务，如基础施工、瓷砖地板、收纳家具、保洁维修。智能门锁、电表、水表今年完成了市场教育，而且确实可以帮助公寓运营商提高效率，明年会快速增长，特别是智能电表。而水滴公寓在智能软件上走的很前面，与九猪网团队合力开发「水滴管家」租房管理系统，主要为职业二房东提供房源管理SaaS工具。

　　“水滴管家”一边获得B端客源和租房运营数据，另一边其对接租房发布平台、智能硬件(门锁、电表、水表)生产厂商。目前，系统已收纳20万间房源的信息，二房东团队客户3000余个，并已对接5家合作方。此后，团队计划在金融、租房装修上对接服务商，「水滴管家」在其中提供服务。

　　猜想四：PMS分化丰富，小暑入伏

　　PMS管理系统的商业模式会分化，产品更加丰富。今年除了集中式公寓热，还有就是PMS系统热。今年的PMS主要在产品定位上体现差异，有的选择对管家进行管控的业务逻辑，有的选择了对管家进行赋能的产品逻辑，有的针对相对大型公寓设计产品功能，有的针对中小公寓设计产品功能，但除了几家选择收费进行变现外，其他人家还没有开始变现。

　　随着资本市场对盈利的期望，明年各家在商业模式和盈利模式上会加大探索，并逐步分化，有的人家重点发展智能硬件，有的人家走到线下参与公寓运营，有的人家选择金融服务，有的人家选择租房服务。相信，明年会有新的系统开发者进入这个市场。

　　猜想五：分布式开始盈利，小得盈满

　　部分领军的分布式公寓会实现盈利，发展逐步提速。分布式公寓的运营非常重，能把分布式公寓运营好，一定能把集中式公寓运营好。2015年分布式公寓忙于赶路，扩张的速度太快，运营工作不够深入和细致。为了生存，今年大家都勤学苦练，控制发展速度，提高入住率，降低运营成本，优化管理流程，打磨创业团队。

　　虽然分布式公寓一个完整的周期是5年，但经过今年的磨砺和快速成长，随着租金的上涨、成本的降低、效率的提升，明年会有人家实现月度盈利，一旦实现盈利，债权融资的路径会更多，股权融资也有机会实现，进一步提速扩张是必然。

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