猜想六：集中式加盟创新，芒种春播

　　正所谓，四月芒种麦在前，五月芒种麦在后。领军的集中式公寓会创新加盟模式，输出管理经验，快速复制自家公寓基因。这两年虽然集中式公寓一直探索加盟，但效率不高，也许是长租公寓和快捷酒店业主的需求和痛点不一样，酒店加盟模式水土不服。今年，因为中央媒体的传播，商业嗅觉敏感的人开始关注长租公寓的机会，但考虑到机会成本，有资源的人会选择加盟模式试水长租公寓。到底长租公寓的加盟模式如何做才能切中要害，相信明年会有更多创新。

　　猜想七：中小职业房东，玉露则分

　　白露正处夏、秋转折关头，而中小职业房东会分化和加速迭代，但依然是市场主角。今年明显感觉到传统职业房东的压力，一方面是来自品牌公寓竞争的压力，一方面是自身产品和服务不升级或者升级不及时。在品牌公寓的市场教育下，租住消费升级的速度非常快，简单装修、没有服务、拼价格的传统职业房东会被市场淘汰，而曾经在公寓运营商工作过的管家，陆续进入职业房东市场，也有一些从经理人、其他行业转过来的职业房东，这批新兴的职业房东受过比较好的教育和职业训练，有较强的学习能力，逐步会成为职业房东的主流。

　　猜想八：开发商公寓布局，立夏迎满

　　开发商会加快公寓布局，接棒「疯牛」角色。今年有数十家开发商正式进入公寓行业，大部分开发商也在积极观望。房地产调控、房价非理性上涨、地产低成本融资能力，都会加速开发商思考转型，进入公寓市场。一旦开发商批量进入市场，资源争夺战迅速升级，特别带着开发商买地的逻辑惯性来拓展物业，2017年“疯牛”的角色非开发商莫属。

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