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如家:和加盟商玩猫腻做不了大的酒店集团

来源:酒店业门户网 | 作者:佚名 | 日期:2016年4月21日() | 打印内容 打印内容

  我们新的政策在老业主当中同样享用。从来没有抛弃老业主,这个是新的开发市场的需要,和更加合理化的选择。你可以选择执行标准,当然也可以维持你原来的合同,这个选择权在业主手上,如家是开放的,不存在对待新老业主标准不一。

  问:加盟商抗议直营店违背距离原则优先派单,真实的排序情况是怎样?

  如家:如家真实的预定原则是这样,如果我们用移动端,一定是根据位置由近向远;第二个根据客人自己具体的诉求,包括位置、品牌、价格,客人的选择是第一位的;第三,包括评论、wifi稳定、有停车场、餐厅供应等等,有这些高附加值的产品,我们会优先推荐给客人,让优质酒店保持更好的营收。这是一个公平的排序。

  预定现在都是自动化,几千万个预定我都人工干预不现实。我们原则上都是按照以上规则排序。

  在如家内部根本不会区分加盟和直营,因为酒店的名称连编号都没有,酒店预订系统内部也没有标注,后台人员根本不知道哪些是自营和加盟。业主说如家偏直营店这是不成立的。

  一个企业要想做大,不可能在中间弄这种猫腻。随着市场的发展,现在直营是越来越少。既然加盟是如家未来主要的发展方向,如果让投资者没有回报,谁还愿意加盟?

  问:如果有加盟商要求中途退出,如家持怎样的态度?

  如家:严格来讲,这是违约行为,但是如家尊重业主的自我意志和选择。首先只要你符合如家标准,如家绝对不会单方面违约;但是如果你对如家失去了信心,愿意走的话,如家门向他们开放,他们有绝对的自主选择权。

  尽管这是违约行为,如家保留追溯这个权利。

  合作一定是双方自愿的选择,只要业主提出来是合理的建议,如家一定会接受;只要业主真的是碰到特殊的困难,我们也会想方设法帮他解决。但是当业主提出无理的要求,我们跟他协商,他也不能接受的话,如家不可能没有原则地让步。

  投资成败是投资人的事,投资之前要做判断。如家可以给你专业意见,也可以给你把关。但是市场形势发生了变化,这个不是如家可以掌控的。

  例如新疆所有的酒店一直是如家收益最高的地区,但是突然发生了暴恐,近两年受到严重影响。加盟商因为这个事情要求调整管理费了,就是没道理。

  问:加盟商在亏损状态下申请自营未果,如家是出于什么考虑不予放行?

  如家:酒店是一个很传统的行业,需要一定的经营,真正自己做是很难的,否则中国这么多的酒店,为什么平均出租率只有50%?

  如家进入这个市场的时候,很快全冲到了100%。为了保障投资人的利益、保证产品一定的品质,当时我们的加盟原则是加盟+管理。事实也证明,这样的加盟原则,在这十几年来,对于如家健康的发展是非常有必要的。

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