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资产、品牌和资本 中国酒店的国际化之路

来源:迈点网 | 作者:佚名 | 日期:2017年2月23日() | 打印内容 打印内容

  2014年7月,万达计划在伦敦西部旺兹沃思区的黄金地段建设五星级万达酒店;

  2014年11月,阳光保险集团宣告以4.63亿澳元收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店;2015年2月,阳光保险集团逾2.3亿美元购买位于纽约曼哈顿的全新酒店Baccarat;

  2015年5月,中国投资富商控股的新加坡投资公司Bright Ruby以4.42亿美元收购悉尼希尔顿酒店;

  2016年2月,中国信达5.7亿美元收购7家曼哈顿有限服务酒店,共计 1087间客房;

  2016年3月,安邦收购黑石旗下Strategic Hotels & Resorts Inc.公司,包含四季等16家美国地标性酒店资产;

  2016年4月,中国澳新旅游批发运营商胜景旅游、信捷假期和同盛假期联手澳大利亚最大的中国团队入境地接社——GAT大澳国际收购黄金海岸五星度假村Azzura Greens Resort;

  2016年5月,蓝天集团(Bluesky Hotels & Resorts Inc.)以21亿加元的价格收购加拿大InnVest Real Estate Investment Trust,约1.45万个酒店客房,多家酒店都是当地的地标性建筑;

  2016年5月,信泰资本宣布以5.7亿美元(约合人民币37亿元)完成对纽约HershaHospitality Trust的收购,后者为纽交所主板上市REITs(房地产信托投资基金),资产包共包含7家位于纽约时代广场、华尔街等核心区域中档酒店;

  2016.7,中国易上集团的美国全资子公司USOCG收购洛杉矶国际机场假日酒店(LAX Holiday Inn)。

  从上面的不完全统计中可以看出,险资(安邦、阳光等)是海外酒店资产收购的主力军,收购标的以城市地标和知名度假地项目为主。

  海外酒店资产收购的主要目的是:

  可以带来稳定的现金流和投资回报;知名酒店还可以带来良好的收益;部分管理公司是资产持有和品牌开拓双管齐下。

  当然,海外收购也有看走眼(受困于政策风险、法律风险、文化风险等因素)的时候,比如,2014年初万达收购西班牙大厦,2016年11月将其售出,净亏1.1亿港元。

  2、国内酒店品牌走出去

  不数不知道,其实实现国际化的中国酒店品牌已经很多了。

  这些集团的品牌都走出国门了:开元、港中旅、君澜、锦江、建国、7天酒店、布丁、绿地、万达……

  走出去的方式也多样:

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