“北京此轮对出租公寓的整顿集中在‘隔断’问题上。只要是‘隔断’，来人拿锤子就砸，根本不管是不是依法经营……”近日，在“租赁公寓规范经营座谈会”上，美丽屋CEO韩光如是说。

　　记者在座谈会上了解到，受监管加强的影响，一些品牌公寓被责令整改。针对这一现状，中国饭店协会公寓委员会在远洋新干线WE+处举行租赁公寓规范经营座谈会，共同探讨行业现状及面临的问题，并寻求解决方案，以期达成行业共识。U+、魔方、窝趣、美丽屋、橡树公馆、水滴公寓等有关负责人参会并提出了建议。

　　迈点网副总裁丁晓宇表示：“我们希望取缔一些不正规的租赁业务，但是依法经营的品牌公寓应得到保护。”

　　这些依法经营的品牌公寓是否可以通过提高自身服务质量，通过监管部门规范行业属性、提高准入门槛、建立规章制度，以促进公寓行业的规范化发展，成为这次座谈会的主题。

　　“野蛮生长”期遭强力监管

　　事实上，最近几年，长租公寓被看做一个“大风口”，引来各路资本争相布局。比如，具有先天优势的酒店集团，还有开发商大鳄以及基于互联网创新而进军公寓市场的创业公司。同时，野蛮生长亦给这个行业带来了种种问题。

　　去年深圳宝安区火灾事故后，相关部门开始加强对公寓的监管，主要是针对厂房改公寓的专项清拆，以消除安全隐患。而后上海普陀区火灾，引起上海大范围整顿，进而推向全国。

　　据了解，上海此次整顿被称为史上最强租赁治理风暴，整治范围包括浦东唐镇、高桥，浦西、普陀、宝山、虹口，仅浦东今年就计划清退1600万平方违章建筑，直接涉及的违规二房东有500多家个人和企业，魔方、V领地、湾流等公寓企业，均受到波及。根据房东东创始人全雳分析，如果以每家150个租客计算，此次整顿影响到大约7-8万租客群体，直接影响的租赁产值和资金投入高达20多亿。

　　某知名公寓创始人透露，“监管部门主要针对消防、营业范围、房屋性质三大问题来查，不符合任何一个条件即被要求关停，现在辖区之内的任何一家公寓都遭到关停。”

　　行业亟需“统一标准”

　　上述某品牌公寓创始人表示，“在这次整顿中我们公寓是上海区域最后一波被限期关停的。我们营业执照、消防、税收等都不存在问题，唯一的问题就是房屋属性，原来是个军工厂宿舍，现被改做长租公寓。”

　　据了解，现阶段公寓行业接收整顿通知主要源于以下两个方面：第一，消防问题。实际上，公寓行业在消防问题上没有统一标准，有的参照住宅、有的参照酒店、甚至有的“城中村”就放一灭火器，这不仅造成了消防安全隐患，还使得租赁企业面对消防验收时有了阻碍。

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