但有人却觉得这所谓的“房东保障金计划”形同虚设。在对房东的保障上， 法律 对因转租等不当行为造成的人为破坏没有清晰的界定。游离在法律灰色地带的“房东保障金计划”，使Airbnb对房东的保险理赔态度变得暧昧不清。

在对租客的保障上，Airbnb则申明，Airbnb不能控制房东的行为，也不承担任何责任。对于被多次投诉的房东，Airbnb可能会暂停他们的账户，或将他们从网站上移除。

目前，这种被称作“ 共享经济” 或者“对等”服务的经济模式受到了澳洲数以百万计消费者的欢迎的同时，却没有与之相适应的法律法规。 澳大利亚法庭经常面临着 判决这种建立在共享理念上的服务机构， 是否触犯了当地、 州、或者国家现有法律的难题。

四、Airbnb 成了避税港

目前，成千上万的澳大利亚人在各种房屋共享网站上，出租自己的房子或空房间来赚取额外收益，其中大部分转租所得收入处在被监管的空白区。

身边的故事

Greg 夫妇：“税收 ？我不知道啊，也不想问。”

Sally 和她的丈夫Greg正在出租他们在悉尼空置的房子，每晚180澳元。他们在不到一年的时间里大约赚了3万澳元，但在税收方面，他们还不清楚自己的义务。Sally说：“我从来都不知道，转租所得收入还要交税，身边也没人缴税。“

由于监管措施跟不上共享经济的蓬勃发展，对于要不要交税，怎么交税，人们一般都采取“事不关己，高高挂起”的态度。

五、共享经济是一柄双刃剑

根据比价网站Finder.com.au 的最新研究显示，现在有超过1/5的澳洲人都在使用共享经济赚外快。无论是当Uber司机、Airbnb的房东、还是在Airtasker找份零工，22%的人利用闲暇时间或多余资产赚零花钱。根据一项约2000人参与的调查显示，利用共享经济赚钱的民众平均每年能获得7300澳元的额外收入。

共享经济之所以能够具有如此强大的力量，最根本的原因依然在于共享上。通过共享，将原本闲置的房屋进行转租，发挥新的作用，这正是Airbnb在做的。

这一点对于供应方来讲，具有很大的吸引力。因为空房子本身无法产生收益，如果通过共享转租，能够赋予它们超过几倍甚至十几倍的收益，那么对于供应方来讲，无疑具有很大的吸引力。

对于需求方来讲，他们能获得的是比市场上价格更低房屋。如果你是海外游客，住在当地民宿也是体验异地文化的绝佳途径之一。数据显示，在全球范围内，今年有超过200万游客通过Airbnb租房，选择在海外旅游跨年。澳大利亚是新年租房人数排名第四的旅游胜地。

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