众筹也成为各类投资者进入民宿短租市场的方式。根据人创咨询数据，截至2017年6月底，全国共上线过众筹平台808家，下线或转型的有369家。生活方式众筹平台“开始吧”凭借民宿众筹，成为众筹平台。2016年11月，“开始吧”把旗下的民宿业务独立出来，成立“借宿”，专为民宿解决资源、资金、推广和人才上的一系列痛点。一年多内，有近400个民宿项目在开始吧上线，95%项目众筹成功，总认筹额超过15亿元，实际认筹额达到10亿元，平均每家民宿拿到约250万元。

民宿品牌“千里走单骑”联合创始人王冠告诉记者，其项目运用众筹获得不少合作伙伴，投入一定资金，参与其民宿共建，当然这类众筹还有很大的意义在于营销，有了诸多投资者，则会有更多自主为“千里走单骑”宣传营销的人脉。

专业研究旅游地产的克而瑞乐苇指出，民宿是根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品，并结合地域文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务的非标住宿产品。从宏观环境来看，房地产投资市场被挤压，企业的资金流向了民宿行业。个人手头资金的富余被情感裹挟着也流向了民宿。按照众筹方式，可分为产品众筹、收益权众筹、股权众筹和公益众筹四种模式。综合来看，民宿众筹一般集中于收益权众筹和股权众筹，前者的操作程度和复杂程度明显低于后者，后者则会要求设立公司、持有公司股份。而收益权众筹只会要求以合同的形式，按照投资份额约定未来收益比例。民宿比起酒店，更贴近生活，不少民宿背后有故事或业主的执着。从投资平台上流入民宿的不仅是冷冰冰的资金和硬邦邦的投资回报率的诉求，还有强大的情感支撑。

诸多烦恼

尽管回报期相对短，投资者也纷纷入场，然而短租民宿业者的烦恼却不少。

说回开首的90后王伟事件，其原本在上海迪士尼度假区附近将自己的3家民宿经营得有声有色，然而因为“擅自经营需公安机关许可的行业”被拘留。据王伟透露，在其经营民宿的小区内至少有20个短租房经营者，其实很多人也如他一样，并未办理相关报备手续，只是在事件发生后，大多停业避风头了。

“这就是短租民宿产业很大的问题，酒店行业比较成熟，有一套法律法规标准，然而短租民宿在开办登记、究竟需要哪些证照等问题上并不十分明确，每个不同的地区所具体办理的手续也不同。一旦严查，则极有可能会因证照不全或手续问题等被停业。比如这个90后小伙子这样的民宿有很多，其实他们都应该报备，也就是要经过公安机关许可，而且其作为经营性质还应该纳税。然而该行业并没有太大力度地监管也缺乏细则，所以市场上有很多不规范经营的短租民宿。”缪峻告诉记者。

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