在转型升级成为时代主流的大背景之下，多元化、个性化、融合化将成趋势。小到单一物业，未来有可能是“酒店+公寓”“公寓+办公”或者更多其他场景化跨界融合的场所;达到不同行业之间的无缝对接。这就意味着巨头企业未来的发展业务将不在是单一或者集中在几个板块，而是会不断吸纳新领域的资源。灵动的发展策略与打造大平台，将是未来大公司的首选之路。资本有可能就是将其变为现实或者加速其实现的重要推力。

四、成立合资公司：品牌互推，优势互补

据了解，今年在酒店、公寓、联合办公领域，大型集团搭建的合资公司至少16家。这些新成立的合资公司，依靠合作双方的固有优势，或强强联合集中某一定向业务的开发或者拓展，或是为了自身品牌进入新市场、扩大市场占有率，或是为了进入一个自己未涉足的全新领域，形成品牌互推、资源互补。

五、分拆上市：分身术，最大化获得利润

大公司经过多元化经营之后，逐渐壮大，后期为了经营和利润的考量，会选择“分拆上市”。这种资本运作模式，在旅游业也已经屡见不鲜。

1月4日，希尔顿全球酒店刚刚完成了房地产投资信托和分时度假业务的分拆。分拆之后，希尔顿全球已经不复存在，Hilton Worldwide Holdings成为了Park Hotels&Resorts(住宿房地产投资信托REIT)和Hilton Grand Vacations Inc.(HGV)(分时度假业务)的附属公司，三家公司独立上市。据悉，分拆首日，希尔顿国际控股Hilton Worldwide Holdings(NYSE:HLT)股价大涨4.8%，而分时度假公司Hilton Grand Vacations Inc.,(NYSE:HGV)开盘后第一分钟股价上涨近10%后停牌。

8月3日，温德姆环球公司宣布计划分拆该公司的酒店业务，分成两个独立的上市公司：温德姆酒店集团将成为一家新的公开上市专营酒店公司，旗下拥有诸多知名品牌;温德姆度假网络将成为全球最大的公开上市分时度假公司，并将与全球最大的分时度假交换公司RCI 母公司 Wyndham Destination Network 合并。分拆之后，两家公司将具备很大规模，在各自行业占据领先地位，并将拥有强大的现金流、丰富的可信赖品牌组合和现有的合作关系，推动极具吸引力的增长和股东价值。

这种转换正在成为一些大型酒店公司的标准操作程序。在此之前，万豪国际集团已经完成了其酒店业务、REIT业务和分时度假业务的分拆。

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