一、退市风险警示是出售的原因

上市公司西藏旅游于2018年5月2日实施退市风险警示，股票名称由“西藏旅游”变更为“*st藏旅”，2018年5月9日公告拟通过公开拍卖或产权交易所公开挂牌的形式不低于6.47亿元出售5家酒店，预计将为公司提供2000万元以上的利润（不考虑税金）。

受让方需承接酒店现有业务，保证酒店运营的连续性，接收上述酒店所有人员并保证员工队伍的稳定，除员工自愿主动离职外，受让方应继续履行与员工签订的劳动合同，且承认员工在西藏旅游股份有限公司或其控股子公司获得的企业工龄。

二、上市公司西藏旅游数据分析

2017年营业收入14163.21万元、同比上升12.19%，净利润-7917.34万元、同比2016年减亏1595.07 万元。

2018年一季度营业收入990.82万元、同比上升30.97%，净利润-2309.15万元、同比减亏316.36万元。

三、5家酒店经营分析

5家属于喜玛拉雅品牌的酒店分别为拉萨酒店、雅鲁藏布大峡谷酒店、阿里普兰国际大酒店、阿里冈仁波齐酒店、巴松措度假村酒店。

5家酒店每年10月中旬至5月的客房入住率不足10%，其中：拉萨酒店2017年7月完成改造升级并投入运营；阿里普兰酒店和阿里冈仁波齐酒店每年10月中旬至5月暂停营业；巴松措度假酒店2016年部分投入试运营，2017年尚未全面运营。

四、5家酒店的评估数据

厦门大学资产评估土地房地产评估有限责任公司采用资产基础法出具2017年 12月 31日为基准日的评估结果为647496680.16元。

1、拉萨酒店

账面价值107260763.28元

评估价值130224630.21元

增值22963866.93元

增值率21.41%

2、雅鲁藏布大峡谷酒店

账面价值66350911.09元

评估价值75414251.96元

增值9063340.87元

增值率13.66%

3、阿里冈仁波齐酒店

账面价值134670350.68元

评估价值144673845.11元

增值10003494.43元

增值率7.43%

4、阿里普兰国际大酒店

账面价值184663721.74元

评估价值196876580.16元

增值12212858.42元

增值率6.61%

5、巴松措度假村酒店

账面价值96185089.69元

评估价值100307372.72元

增值4122283.03元

增值率4.29%

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