受需求局限，尽管非中心城市的产品力，包括梯次性和丰富度均将滞后于中心城市，但未来发展中，生活方式类产品将更受青睐，呈现经典与创新产品并举的格局。

对于大湾区近郊度假市场，其处于新兴上升周期，不论是新增项目投资还是存量价值提升均大有可为空间。而在新兴发展周期，度假酒店投资效益提升的制胜关键在于创新产品驱动收入提升。在产品供应方面，伴随目的地开发，预期区域集群效应愈加明显，且产品类型更为多样，梯次更加丰富，针对细分人群的小众精品酒店开始涌现。

最后，尽管2019 年酒店市场业绩下行带来的负面声音不绝。但放在一个长周期中，这是上升发展中的必然波动。我们相信基于大湾区的国家战略地位与政策利好，以及因交通连接性改善带来的强大经济协同效应，大湾区酒店市场将处在一个渐进式的上升通道中。

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