以下为观点地产新媒体对开元旅业集团董事长陈妙林先生的采访实录：

　　记者：国家旅游局时隔15年后再度开启旅游行业杰出人物的评奖，旅游局再度评奖是不是意味着旅游行业将迎来新变化?

　　陈妙林：旅游局再度评奖主要有三个因素，一是这几年中国旅游业每年保持11%-12%增长速度，好于中国经济增长速度。

　　第二，中国对旅游业越来越重视;第三是国家旅游局想通过评飞马奖鼓励旅游业的发展。

　　记者：随着旅游行业形势渐好，集团在旅游投资方面是不是有侧重?

　　陈妙林：在经济与环境发生出现一系列变化后，我们在旅游投资上也有一些变化。原来开元旅业以做五星级酒店为主，现在我们不再兴建五星级商务酒店，投资也主要集中在三大方面。

　　一方面是投资一些乡村度假酒店，取了一个新名字叫芳草地;第二，投一些文化主题酒店，像绍兴大禹、宁波十七房、盐官古城这种;第三就是曼居酒店。

　　除此之外，四年前我们跟荷兰一个公司准备合作开发森泊度假村，这个项目原来是跟政府合作的，但由于政府拆迁、供地等原因，这个项目一直没有做出来。

　　去年开始，我们开始在其他地方选址，马上就要签约湖州长兴地块，位于太湖边，准备建一个综合性休闲度假旅游项目，其中包括各种游乐设施、度假木屋式酒店。预计初步投资18亿元，9亿元建度假酒店，9亿元建游乐设施，这个项目将是未来重点投资领域。

　　记者：开元已有几个落地的文化主题酒店，能不能将这类酒店归为一种精品酒店?该类酒店的价位如何?

　　陈妙林：二者的概念不一样，类似曼居这种商务酒店可以叫精品酒店，但文化主题酒店均带有特定文化内涵，比如说绍兴大禹酒店是由大禹后代为大禹守陵形成的古村改造而成;宁波十七房则是宁波帮发源地，盐官古城的民居也比较有历史文化底蕴。

　　价位方面，这类酒店会比较高。绍兴大禹酒店只有99个房间，周末平均房价接近2000元/晚，平时是1200元到1500元左右，比五星级酒店还高。

　　虽然这种酒店住起来肯定不如五星级酒店舒适，但赋予特定文化内涵后，有文化的小资青年、喜欢怀旧的人或长期居住在大城市的都市青年，会比较喜欢。

　　记者：开元文化主题酒店主要分布在浙江，未来会不会推向全国其他地方?如何看待其发展前景?

　　陈妙林：发展这种酒店最重要一点是和政府合作，如果政府不支持，我们自己很难动员老百姓拆迁。由政府做好这些工作后，我们的成本相对比较低，成功的可能性就会高很多。

　　至于这类酒店的发展前景，我认为会越来越好，因为中国的老房子能够留下来的越来越少，越来越稀缺，所以会比较有生命力。

上篇：

下篇：