记者：如果酒店单独上市，资产包中将包括哪些东西?

　　陈妙林：基本上是以轻资产委托管理为主的，委托管理和租赁管理的酒店会放到轻资产上市平台，今年预计会做到1个亿的利润，争取明年达到1.3-1.5亿元的规模。如果按照现在的A股上市公司市值计算，上市后的市盈率将达到40倍。

　　记者：进入互联网+时代，酒店发展需要互补与创新，您近期也到访过尚客优交流互动，未来将在哪些方面与其展开合作?在互联网+方面，开元有没有一些计划?

　　陈妙林：三四年的时间，尚客优做了1000多家酒店，3万多个房间，发展非常迅速，确实有很多地方值得我们去学习。

　　我们与尚客优的合作主要在酒店会员联盟方面，当然他们也提出一些重资产合作，这方面双方还要进一步洽谈，因为共同点还是比较少。

　　尚客优酒店比经济型酒店还低一个档次，每一个酒店基本50个房间左右，但开元即使是曼居酒店也是按照四、五星级酒店标准在做，规模都是在150间以上。

　　记者：为什么尚客优能在短的时间实现快速扩张?如何评价商业与管理模式?

　　陈妙林：尚客优理念比较新，完全是轻资产发展模式，推出后恰好符合中央“大众创业”的要求。尚客优的酒店规模比较小，如果是50个房间，每个房间的标准是6万元，那一个酒店只要投资300万，所以尚客优能发展很快。

　　当然，对尚客优来说，个人可以用100万来投资一个酒店，也可以用50万来投资酒店的西点店，或是用20万来投资酒店的一个咖啡厅，这样就比较灵活。

　　但对方跟我们又不一样，我们是先做成功了再推向市场，对方是没做成理念就推向市场，我们比较传统，他们的是比较先进的思维方式，可这种模式不适合开元。

　　记者：不管是轻资产还是重资产，酒店运营对资金的要求都非常高，集团一般是怎么解决这个问题?有没有一些融资动作?

　　陈妙林：说融资的窗口期是中国股市，中国股市大涨就是融资的窗口期，按照比较流行的说法，在风口上猪都会飞起来。

　　酒店集团原计划三年后上市，而在今年急着推出，也是看到了融资窗口期，因为现在上市后市值高就更容易融资，而且批准也比较容易。

　　记者：在天津之后，集团在萧山又布局了养老地产项目，该项目进展如何?您怎么看当前国内养老地产的发展情况?

　　陈妙林：天津的养老院是个试点，我们坚定认为虽然步子不快，但是中国养老产业肯定有很大的发展。养老有三种，一种护理性养老，一种居住性养老，设计一个老年公寓，然后集中起来管理，还有一种旅游性养老，像海南大部分是旅游性养老。

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