互联网时代之下，越来越多的新物种和新业态在衍生、聚变，比如马云开放的，运用于各种MINI场景及单人使用场景的“无人值守”技术。对于相对传统的房地产行业来说，移动互联网时代下的新商业逻辑和新经济模式，非常值得研究。所以今天我想跟大家谈的一个话题，就是社群思维下的社群经济。

社群思维是这两年共享经济比较流行之后开始兴起的学术理论。在欧美，大家都很热衷于谈社群思维，从Community这个词来，指更宽泛的社团、社交，在今天世界各国的新商业议题里都非常流行。

为什么这个时代会这么流行社群思维呢?这里面有一个“三只松鼠”的案例，是阿里非常引以为傲的电商孵化品牌。三只松鼠的成功跟其创始人的社群思维非常有关系，创始人张三丰在一个传统企业服务了十三四年，是一个特别活跃、特别爱社交、特别能写微博，是个大V，特别能搞营销，最后自己也成了网红，个人获得了一大堆粉丝，然后出来创业，迅速利用粉丝和他的头部IP效应取得成功，成为中国食品零售电商门户的第一人，这是做网红、做社交、做社群带活一个品牌的典型案例。我们做品牌的一贯思维是去做各种活动，引爆各种事件，包括搞公益，这是做品牌最通俗的办法。但是其实，每一个活动做完，谁也没有办法真正统计出这个活动精准定义了多少客户，笼络了多少粉丝，多少人在成为你的死忠，多少人在帮你做二次传播。

现在北京马拉松特别重视社群营销，为什么北马要让我们去当兔子呢?就是为了要让关门这个事件变成一个事件营销。北马就特别重视IP，特别重视网红，重视社群，他知道我们作为关门兔，第一，我们一定会写文章宣传北马;第二，我们宣传，还有一帮人跟着我们一块儿宣传，比如那些跟着我们参加北马的粉丝，二次营销、三次营销、四次营销，就是这么出来的，这种就是特别典型的涟漪效应和社群效应。

讲这些呢，就是希望大家都能换一个思路去看待我们今天正在做的事情。房地产是什么?房地产就是个商业，所以我们原来想象中的房地产，买地、卖房子、做广告、做品牌、卖出去、回款，然后结束。这套商业逻辑，是否可以持续，能不能适应于今天和未来，是我们这些地产人都需要思考的问题。

原来我们想推广一个东西，最高境界就是到央视去标一条广告，央视代表了最大的背书和最强大的品牌效应。今天越来越少人去买这种广告，是因为自传播力，各种各样的社群和IP，已经成为强大的传播端口。

在这个时代，最牛的事是把自己变成IP，自传播和自影响力，才是最珍贵的企业价值。我们今天做任何一件事情，就是为了在平行世界能够相互遇见。

上篇：

下篇：