各个平台的数据显示，2022年的春节长假期间，各地民宿的小日子似乎过得还不错。

小猪民宿的报告显示，围绕着北京、上海、广州、珠三角、长三角等一线及新一线城市，就地过年带动了周边游频次的提高，返乡过年增加了本地居民出游需求，让春节期间的本地游及周边游市场十分火热;途家民宿的数据显示，民宿预订量同比增长超两成，交易额同比增长近四成;木鸟民宿的总订单量达到去年同期1.5倍，2022春节民宿客单价同比增长了137%。

与去年年底普遍的“寒潮”相比，今年春节期间民宿的入住数据看起来比预想的要乐观了许多。但是落实到具体的民宿，恐怕还是几多欢喜几多愁，直接关门闭户的民宿并不在少数。即便是那些春节热销的网红民宿，长假一过去，不少项目也是重新回到“冷如铁”的状况。

3月是个万物复苏的季节，民宿的传统旺季即将到来，让人满怀期待，同时又有几分忐忑。

2022，民宿的世界还会好吗?回暖的春天还有多远呢?

产品过硬是

应对风险的根本条件

今年春节光荫里运营情况一般，只能说过得去。价格上我们没有过多降价，与去年春节基本持平，但入住率低了两成左右。

对民宿来说，春节过后就是“冷似铁”。随着天气回暖，最近电话和上门咨询的增多了，包括有很多客人想给孩子办生日宴包场，但是明显还没有进入消费旺季。

对今年的民宿市场，我持谨慎态度。我们可以先回过头来看，去年的南京民宿市场很特殊，因为直接爆发疫情，而且是在最黄金的8月，经营上打击巨大。但应该说民宿主的信心仍在，因为疫情过后，消费还是回弹的。

真正让信心受到冲击的是岁末。我的一些朋友都反映，2021年的冬季，是几年来最淡。有几个朋友在莫干山、松阳的店，甚至已经进入停业和半停业的状态。究其原因，我个人觉得，首先是疫情的波动，“非必要不出市、不出省”的要求，对民宿特别是莫干山等旅游目的地民宿冲击非常大;其次是整体经济形势影响，去年冬天团建市场萎缩得厉害;第三是度假环境的变化，像南京去年在汤山园博园开了五家豪华度假酒店，体量都不小，必然挤占民宿消费需求。

当然，从利好的方面来讲，随着天气回暖，大家出来消费的欲望还是有的。同时城市周边民宿，疫情波动下，本地度假需求也依然存在。另外，旅行会形成惯性，这几年大家其实应该是养成了旅行和消费的习惯。

而且不能说民宿整体都没有生意，去年底包括春节，有一些民宿的生意还是不错的，甚至同比还有提升。我觉得产品自身过硬是保持好的经营状态的根本条件。所以我们今年为了迎接旺季，规划了产品提升的方案。硬件方面对花园等户外景观进行重新梳理打造，增加住宿体验感。另外在服务方面也会进一步加强。

上篇：

下篇：